Referenz Loft/Studio/Atelier - Kauf - Köln
Provisionsfrei - Exklusives Wohnen in Köln-Widdersdorf.
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50859
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
133 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Eine repräsentative Eigentumswohnung im Herzen von Köln-Widdersdorf - interessant für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben.Das Loft besticht durch seine individuelle, moderne Ausstattung mit klaren Strukturen unter Verwendung hochwertiger Materialien. Einen ersten Eindruck vermitteln Ihnen die eingestellten Objektfotos.
Der ländliche Charme des alten Ortskerns und die moderne Gestaltung des interessant entwickelten Neubaugebietes machen Köln-Widdersdorf zu einem begehrten Lebensraum.
Leben in dieser Maisonettewohnung heißt, Individualität jenseits des Üblichen zu genießen.
Lagebeschreibung:
Köln-Widdersdorf liegt nur ca. 9 km von der Innenstadt entfernt. Verkehrsgünstig und dennoch in einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.Verbinden Sie den ländlichen Charme des traditionellen Vorortes im Kölner Westen mit den Vorzügen einer Großstadt.
3 Buslinien stellen die Verbindung zu den Stadtbahnen Linie 1 (Weiden), 3+4 (Bocklemünd) und zur S-Bahn S12+S13 BHF Lövenich her.
Nutzen Sie die exzellente Infrastruktur in Köln-Widdersdorf - einer der modernsten Edeka Märkte der Region, Aldi, Netto, Banken, Friseur, Bäcker, Blumenläden und ein modernes Gesundheitszentrum.
Als Erweiterung zum alten Ortskern wurde die neue Ortserschließung zur Anbindung des modernen Neubaugebietes mit großzügigen Geh- und Fahrradwegen ausgestattet.
Der neu errichtete Golfplatz "Kölner Golfclub" mit 3 x 9 Spielbahnen und vieles andere mehr sind Garanten für einen Ort zum Verlieben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 137 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 30.11.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch ihre offene Raumgestaltung überzeugen.Die 1. Ebene im 3.OG besteht aus einem einzigen großen offenen Wohnraum, der nach Bedarf aufgeteilt werden kann. Dieser Bereich ist die perfekte Wohlfühloase.
Die 2. Ebene des Lofts erreicht man über die Wendeltreppe und überzeugt als Schlaf-/ und Spa - Bereich - siehe hier die Ausstattungsbeschreibung.
Ein Balkon mit Blick über Widdersdorf bis zur Kölner Innenstadt rundet das anspruchsvolle Angebot ab.
Ausstattungsdetails:
Das Loft ist im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Eichendielen belegt und fügt sich exzellent in die Architektur des historischen Gebäudes ein. Fenster - Sprossenfenster - Holz - Doppelverglasung Innen-/ Außenanstrich weiß/grün mit der Besonderheit, dass es ein weiteres vorgesetztes Industriefenster / Ausführung Metallrahmen - Anstrich dunkelgrün gibt, so dass die Fenster insgesamt über eine 3-fach-Verglasung verfügen.
Türen - hochwertige Holztüren - weiß. Türzargen-grau. Wände - Decken - weiß.
Ein futuristischer Stahl-Holzofen vermittelt Modernität und Wohlfühlatmosphäre.
Eine Wendeltreppe -Geländer und Handlauf Edelstahl mit Holzstufen- verbindet die erste mit der zweiten Ebene des Objekts. Diese Ebene dient dem Entspannen mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit angrenzendem, offenen SPA-Bereich inkl. einer separaten NORDÖ-Sauna mit Blick auf den Kölner Dom -ein Fenster in der Sauna macht dies möglich.
Ausstattung SPA-Bereich: Whirlpool, Waschtischanlage, zwei Kabinen - 1. Schwall- u. Regendusche 2. Hänge-WC - jeweils durch satinierte Ganzglastüren geschlossen, Spiegel inkl. Beleuchtung über die gesamte Breite der Waschtischanlage und ein Spiegel über die gesamte Breite des Whirlpools. Wand und Boden des SPA-Bereichs ist mit weißem Marmor ausgestattet.
Für die Wohneinheit steht 1 Tiefgarage-Stellplatz zur Verfügung. Der Preis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR.
Sonstige Angaben:
Das Objekt können Sie schon heute in einem 360 Grad Rundgang erleben (Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem angebotenen Objekt um die Etagen 3.OG und DG. des 360°- Rundganges handelt):Hier der Link: www.ogulo.de/friemel/VKW0047.
Auch stellen wir Ihnen gerne die Wohnflächenberechnung und die Technischen Daten zum Objekt zur Verfügung. Bitte fordern Sie diese bei Interesse an.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-96491 0 oder unter stephan.friemel@remax.de !
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