Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Frechen
Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage Königsdorf-Neufreimersdorf
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
847 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Genießen Sie den hohen Wohnkomfort des Hauses in gepflegter Nachbarschaft Neufreimersdorf!Das freistehende Einfamilienhaus mit vorgebautem Wintergarten bietet Wohnen mit einem großzügigen Raumkonzept im Erd- / Obergeschoss und einer Ausbaureserve im Spitzboden. Auch im Keller spiegelt sich diese Großzügigkeit durch viel Platz wieder.
Das Objekt ist an einer Spiel- / Wohnanliegerstraße inmitten eines reinen Wohngebietes gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern und Atrium-Bungalows für den gehobenen Wohnanspruch aufgelockert bebaut.
Der beliebte Wohnort Frechen-Königsdorf im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 962 zum Königsdorfer Bahnhof, sowie über Widdersdorf und Brauweiler bis Köln-Bocklemünd. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf mit Anbindung an die Station Weiden West mit der Linie 1 (incl. Park & Ride - Parkplatz) erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Ein Hinweis für Familien mit Kindern: ganz in der Nähe des angebotenen Objektes befindet sich zwei große, gepflegte Spielplätze.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-
Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Der nächstgelegene Platz ist mit dem Rad oder zu Fuß einen "Steinwurf" entfernt.
Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 105,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1990 - Wintergarten:1992
Konstruktion: Massivbau
Dachkonstruktion: Satteldach mit Ziegeldeckung
Außenfronten: Verblendung mit Klinkerstein
Fenster: Kunststoff-Fenster, WERU, Isolierverglasungen
Kellerfenster: Metall
Rollläden: Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrisch
Fensterbänke: Naturstein innen und außen
Hauseingangstür: Leichtmetall-Haustür mit Strukturglasausschnitt
Innentüren: Holztüren mit Holzzargen, teils Glasausschnitte
Böden: Solnhofer Platten, Fliesen, Parkett, Teppich
Bäder: dem Baujahr entsprechend, sehr gepflegt - Sanitärelemente in weiß oder grau - Wandfliesen in weiß
Heizung: Ölzentralheizung, Fabrikat Buderus Junomat S 315/4500 Liter (6 Tanks a 750 Ltr.) mit zentraler Warmwasserbereitung - Fabrikat Vaillant.
Umstellung der Heizung von Öl auf Gas möglich - Gasleitungen liegen in der Straße.
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend
TV: Satellitenanlage
Garage: 2 Garagen - jeweils rechts u. links angebaut und beide vom Garten aus begehbar. Davor zusätzliche Stellplätze.
Besondere Einrichtungen: Kamin, Wintergarten mit innenliegenden Sonnenschutzrollos. Der Balkon im Obergeschoss wird durch den Wintergartenanbau umschlossen.
Ein gepflegter Garten mit Gehölzen, Obstbäumen, einer großzügigen Rasenfläche und einem Gartenhaus für alle Gerätschaften runden das Gesamtbild dieses gepflegten Einfamilienhauses ab.
Wohnflächen: stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0039.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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