Referenz Loft/Studio/Atelier - Miete - Erftstadt
Suchen Sie eine Oase der Ruhe im Grünen mit Wohlfühlumgebung ? Dann sind Sie hier richtig !
Erftstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Kaltmiete
635 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die denkmalgeschützte fränkische Vierkanthofanlage bietet alles, was das Herz begehrt, wenn der Wunsch nach Leben auf historischem Grund erfüllt werden soll.Träumen Sie vom alternativen Leben mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität? Möchten Sie sich selbst versorgen und durch ökologischen Gemüse- und Obstanbau autark sein. Dann sind Sie hier genau richtig.
Apfel-/Quitten-/Pflaumenbäume - Beerenobststräucher - satte Wiesen und schattenspendende Kastanienbäume - ein Baumhaus für die Kinder - ein Gewächshaus - die Remise und ein kühler Gewölbekeller - romantisches Lagerfeuer - hier finden Liebhaber alternativen Lebens alles, was das Herz begehrt.
Das Anwesen ist in höchst aufwendiger ökologischer Bauweise kernsaniert sowie im Maueraustauschverfahren trocken gelegt worden.
Aufsteigende Feuchtigkeit und andere typische Probleme älterer Gebäude sind durch dieses Verfahren unmöglich gemacht worden. Unsere Erläuterung über den Ausbau unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit können Sie entnehmen, dass sich vielfache Details ergeben, die sinnvoller Weise in einem persönlichen Besichtigungs-termin erläutert werden sollten.
Lagebeschreibung:
Die Vierkanthofanlage liegt im alten Dorfzentrum von Erftstadt-Friesheim und ist umgeben von Bauerhöfen und Gartenland.Erftstadt-Friesheim hat ca. 3.000 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, 2 Banken, 2 Bäckereien, Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule ist ca. 3 KM entfernt.
Mit der Bus-Linie 807 können Sie sowohl Erftstadt-Lechenich als auch Euskirchen erreichen.
Sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A 61. Entfernung Köln: 32 km, Entfernung Bonn: 35 km.
Der Freizeitwert ist hoch, da viele Aktivitäten sportlicher Art (Tennis, Reiten, Fußball, Gymnastik etc.) angeboten werden. Auch Karnevals-, Schützen-, Musik-, und andere Vereine bieten viele Kontaktmöglichkeiten.
Die nahe Eifel lädt zu ausgiebigen Wanderungen innerhalb der weit über Nordrhein-Westfalen bekannten wundervollen Landschaft ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- Es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Modernes Wohnen in historischem Ambiente; diese offen gestaltete Wohnung im Obergschoss eines Nebengebäudes in der Vierkanthofanlage strahlt Wohlfühlatmosphäre aus.Der große offene Wohnbereich mit integrierter Küche im Thekenstil, das an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer und ein schickes Bad bietet Wohnen mit Flair. Der Kaminofen strahlt Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Insbesondere die Deckenhöhe mit freiliegenden Holzbalken - weiss gestrichen- vermittelt Modernietät und Ursprünglichkeit.
Lassen Sie sich anhand der eingestellten Objektfotos inspirieren. Sie werden begeistert sein.
Die gesamte Wohnung wurde vor 2 Jahren modernisiert. Das Bad wurde komplett erneuert.
Die Angaben zu den Nebenkosten sind ca. - Angaben; es beinhaltet nicht die individuellen Strom-/Ölverbrauchskosten. Eine detaillierte Übersicht über die anfallenden, abzurechnenden Nebenkosten wird Ihnen vor Vertragsabschluss durch den Eigentümer vorgelegt.
Sonstige Angaben:
Allgemeine Information: Ab dem 13.6.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Deutschland in Kraft getreten. Ab diesem Tag gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken. Entsprechende Hinweise hierauf gehen Ihnen mit Ihrem Wunsch nach Übermittlung des Objektexposes zu.Dieses Objekt ist aber auch für alternative Wohnkonzepte (Mehrfamilien oder Mehrgenerationen) bestens geeignet.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
Das Objekt können Sie schon heute in einem 360 Grad Rundgang erleben (Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem angebotenen Objekt um das Haus 42 des 360°- Rundganges handelt):
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-96491 0 oder unter stephan.friemel@remax.de !