Referenz Wohnen - Kauf - Bad Münstereifel
Schönes Grundstück in ländlicher Idylle - Gilsdorf / Bad Münstereifel *Provisionsfrei*
Bad Münstereifel
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53902
Ort
Bad Münstereifel
Grundstück
525 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Grundstück liegt am Rande des historischen Ortskerns von Bad-Münstereifel-Gilsdorf.Das Grundstück ist unbebaut und wird zur Zeit als Grünfläche genutzt.
Erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in schöner ländlicher Umgebung - wir legen den Grundstein für Ihr Wunschobjekt.
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Ortsteil Gilsdorf im Westen der Stadt Bad-Münstereifel - Entfernung zu Bad-Münstereifel ca. 5 KM. Bis zum Regionalzentrum Euskirchen sind es rd. 18 KM.Der Ortsteil Gilsdorf liegt auf einer für Wanderer beliebten Route. Der kleine Ortsteil der Stadt Bad-Münstereifel versprüht ländlichen Charme durch die zum Teil naturbelassene Umgebung, die landwirtschaftlich genutzen Flächen und den ortstypischen Fachwerkhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nebenort Nöthen oder im nahe gelegenen Zentrum von Bad Münstereifel.
Freizeitaktivitäten rund um Gilsdorf genießen Sie beispielsweise im Golfclub in Eschweiler, ca. 8 km entfernt, im Nationalpark Eifel ca. 25 km, oder auf dem Nürburgring ca. 45 km entfernt.
Der Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrswegenetz ist gut. Über die L 206 und L 165 erreichen man nach ca. 5 KM die A1 - Auffahrt 112 - Mechernich/Bad-Münstereifel.
Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine Busanbindung an die Strecke Bad-Münstereifel/Euskirchen der Deutschen Bahn. Der DB-Bahnhof befindet sich in ca. 6 KM Entfernung.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Grundstück hat die Form eines regelmäßigen Rechteckes, dessen hintere Grenze leicht schräg verläuft.Es hat eine Straßenfrontbreite von rd. 15 Metern und eine mittlere Tiefe von ca. 34,5 Metern, wobei die südliche Grundstücksgrenze 35 Meter und die nördliche 34 Meter misst.
Der Flächennutzungsplan der Stadt Bad Münstereifel weist für den Bereich der Ortschaft Gilsdorf eine "gemischte Baufläche" aus. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden; es handelt sich um eine Ortslage, Innenbereich im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches.
Die max. zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt = 0,4.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,8.
Das gesamt Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Erschließungsbeiträge i.S. v. §§ 127 ff.BauGB fallen nicht mehr an.
Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Termin zur Grudnstücksbesichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Allgemeine Information: Ab dem 13.6.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Deutschland in Kraft getreten. Ab diesem Tag gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken. Entsprechende Hinweise hierauf gehen Ihnen mit Ihrem Wunsch nach Übermittlung des Objektexposes zu.