Referenz Wohnen - Kauf - Frechen
Rarität in Königsdorf ! Bauland für bis zu 3 Einfamilienhäuser in attraktiver Lage.
Frechen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Grundstück
2.386 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Grundstück ist eine Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Aber auch private Bauherren sollten sich angesprochen fühlen.Das großzügige Grundstück liegt am Ortsrand von Königsdorf in idyllischer Lage mit Süd - West Ausrichtung !
Naturfreunde, sportbegeisterte Outdoor Fans (Jogger-Walker-Biker-Reiter) und Familien mit Kindern werden diesen Standort lieben. Der nahe gelegenen Wald / Villeforst mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten läßt die Herzen vieler Menschen höher schlagen.
Wegen der hervorragenden Anbindung Königsdorfs an die Verkehrsknoten und den ÖffentlichenPersonenNahVerkehr ist der Standort auch für Pendler ideal.
Königsdorf zählt zu den begehrtesten Adressen im Kölner Westen. Dieser wertstabile Standort hat erhebliche Entwicklungschancen.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 963 u.a. zum Königsdorfer Bahnhof. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf mit Anbindung an die Station Weiden West mit der Strassenbahnlinie 1 nach Köln (incl. Park & Ride - Parkplatz) sind ca. 2000 m entfernt.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur 10-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
In Königsdorf haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Handball, Fußball, Fitness und viele mehr !
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Sie haben verschiedene Möglichkeiten - hier ein Vorschlag:3 Grundstücke mit ca. 748 m², 728 m² und 908 m² !
Das bestendes Baurecht für das ca. 2386 m² große parzellierbare Grundstück:
Außenbereichsatzung Nr. 2K für den Bereich in Frechen Königsdorf, Alte Aachener Straße: 2. Änderung
Offene Bauweise oder Doppelhaus-Bauweise mit Satteldach
Baufenster: 18 m * 13 m und 8 m * 13 m
Die Details:
1. Königsdorf mit hervorragender Anbindung, bester Nahversorgung und hohem Wohnwert
2. Unmittelbare Nähe zum Villeforst - Naherholung und Freizeitvergnügen vor der Haustüre
3. ÖPNV fußläufig
4. Familienfreundlich - nur Anliegerverkehr
5. Autobahnauffahrt Richtung Köln ab 2016 nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsberuhigung für Königsdorf !
6. Sonnenexponierte Lage
7. Ruhige Nachbarschaft
8. Unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen in den Villeforst
9. Erschlossenes Grundstück
10. Teilverkauf möglich
Derzeit ist das Grundstück teilweise bebaut. Der Baukörper wird einer attraktiven Wohnbebauung weichen.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Grundstück mit alle seinen Möglichkleiten!Alle Unterlagen können wir nach Absprache zur Verfügung stellen.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
02234-964910 oder stephan.friemel@remax.de !