Referenz Reihenmittel - Kauf - Frechen
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Königsdorf-Neufreimersdorf.
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
187 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ideal für Familien - gepflegtes Reihenmittelhaus in Ruhiglage von Königsdorf-Neufreimersdorf wartet auf Sie.Sehr gepflegtes Haus - hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder ruhig aufwachsen. Die Lage am Ende eines Stichweges garantiert entspanntes Wohnen und Sicherheit für Ihre Kinder. Der pflegeleichte Garten lädt zum Relaxen ein. Auch der Hof (Vorgarten) lädt -bedingt durch die ruhige Lage - zum Verweilen ein; hier kann man den Alltag ausklingen lassen.
Der beliebte Standort Frechen-Königsdorf im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort mit bester Anbindung in die Kölner City.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, starten diverse Buslinien (731,780, 963) zum Königsdorfer Bahnhof, ins Frechener Zentrum und nach Köln/Weiden. Den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf, sowie die Ortsmitte Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Ein Hinweis für Familien mit Kindern: in der Nähe vom angebotenen Objekt befindet sich ein großer, gepflegter Spielplatz.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping - Erlebnis. Nach nur 7 minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort
entspannt einkaufen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 - und 18 Loch Plätze vor. Der nächst gelegen Plätz ist mit dem Rad oder zu Fuß einen "Steinwurf" entfernt.
Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 153,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 15.11.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Das Reihenhaus in Südlage ist bestens geeignet für junge Familien - die Raumaufteilung bietet Platz zum Leben, Spielen, Arbeiten - abseits vom Großstadtlärm.Der kleine Garten ist mit einer Hecke umgeben und zu den Nachbarn abgegrenzt durch Mauern zur Linken und Holzpaneele zur Rechten. Kleine Beete fassen den pflegeleichten Garten ein, der je nach Geschmack individuell gärtnerisch umgestaltet werden kann.
Die Terrasse lädt durch eine Markise mit Handkurbel auch bei schlechtem Wetter zum Entspannen ein.
Seitlich der Terrasse befindet sich ein Treppenabgang zum Keller, sodass dieser direkt betreten werden kann.
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:
Baujahr: 1973
Konstruktion: Massivbau
Fassadenflächen: Putz
Dach: Flachdach
Fenster: Kunststofffenster / 1993 -weiß mit Isolierverglasung, teilweise mit Sicherheitsriegeln
Rollläden: EG/1.OG manuell
Innentüren/Zargen: Holz/Mahagonifarben
Hauseingangstür - Alu-Sicherheitsverbundglas
Böden:
EG: Diele - Fliesen braun/beige -
Küche:PVC - Wohnzimmer: Teppichboden/grau/grün
OG:Teppichboden beige
UG: Hobbyraum Fliesen hell
Innentreppe: Metallkonstruktion mit Massivholz-Trittstufen -Mahagoni-Top - Zustand.
Gäste-WC (EG): Sanitärgegenstände weiß -
Fliesen Wand: hellgrün und Boden: Mosaik weiß
Bad (OG): innenliegend - mit Lichtkuppel in der Decke/zur Lüftung und zum Ausstieg zu öffnen.
Dusche mit Ganzglastüren
Wanne, 1 Waschbecken, Toilette. Sanitärgegenstände weiß - Wandfliesen dunkelgrün - Bodenfliesen grau/weiß.
Heizung: Ölheizung - Buderus Logana Unit G-105/Viesmann-Steuerung - 1989
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Geschosshöhe EG: 2,51 m
Geschosshöhe UG: 2,28 m
UG:
Beheizter Hobbyraum, ideal zur Nutzung als Home Office, Spielzimmer oder Fitnessraum; Tageslicht durch Fenster mit vorgesetzem Sicherheitsfenster. Ausgang zum Garten durch Außentreppe.
2 Abstellräume (Vorrat + Waschen)
Zum Haus gehört eine Garage im naheliegenden Garagenhof.
Sonstige Angaben:
Sie können das Objekt ab 24.11.2014 schon vorab im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0048Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter:stephan.friemel@remax.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent. Sie erreichen ihn unter: Tel.0175 4520185 oder per Mail unter:ralf.baczewski@gmx.de
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