Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Kunibertviertel - Altbauwohnung mit Charme in Toplage
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50668
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viereinhalbgeschossigen seit 1988 unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes.Das um 1900 errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seiner schlichten und dennoch ausgefallenen Fassade aus dem frühen Jugendstil durch den kräftigen Erkervorsprung, die kontrastvolle Mischung aus Backstein und Rauputz und das stilvoll verzierte Holzportal.
Im Inneren des Hauses können Sie das prunkvolle Foyer mit kassettierten Wänden und Rahmenfeldern, sowie abgehängter Stuckdecke bewundern. Eine Treppe mit gedrechseltem Geländer führt zu den Wohnungseingängen, die mit Verzierungen, anspruchsvolle Ornamentik und Oberlichter geschmückt sind.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie schon begeistert sein.
Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre strahlt diese schöne Altbauwohnung aus. Der Jugendstil Verzierungen sind hier mit den geschmackvollen Stuckdecken konsequent weiter verfolgt und der Kontrast zwischen den hellen Wänden und den warmen Parkettboden harmonieren perfekt. Edle Fensterfronten durchströmen die hohen Räumlichkeiten mit einem Meer von Licht und lassen sie so noch ansehnlicher wirken.
Lagebeschreibung:
Mitten im Herzen Kölns im „Kunibertveedel“ liegt diese attraktive Altbauwohnung.Der Viertel rund um die romanische Basilica Sankt-Kunibert erstreckt sich vom Theodor-Heuss-Ring im Norden bis zum Kölner Hauptbahnhof im Süden, sowie von der Turinerstraße im Westen bis zum geliebten Rhein im Osten.
Die zentrale Lage ist geprägt von einer gesunden Mischung aus jungen und älteren Menschen in einer modernen Umgebung voller Tradition.
Die gepflegten Straßenzügen mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, die Rheinpromenade und die multi-kulturelle Gastronomie laden zum flanieren ein. Die Grünanlage mit Weiher im Norden bietet genügend Platz für aktive Sportler, Spaziergänger oder Leser aber auch viele Spielflächen für junge Familien mit Kindern.
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in allen Himmelsrichtungen. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche übrig: Der Bäcker und der Supermarkt um die Ecke oder die Modeboutiquen in der Innenstadt, alles ist vorhanden. Sie werden außerdem hier das kulturelle Angebot der Stadt Köln schätzen lernen: Die Kölner Philarmonie, die Oper, zahlreiche Museen und Galerien aber auch Theater, Kinos und sportliche Veranstaltungen.
Nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt können Sie am Rheinufer spazieren gehen und den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in nur wenige Minuten fußläufig. Die neue Gestaltung des Breslauerplatzes am Hauptbahnhof, sowie dieverse Sanierungen in der Umgebung erhöhen die Wohnqualität des Viertels.
In einem Umkreis von ca. 200 bis 500 m befinden sich Kindergarten, Grund- und Realschule, Gymnasium und die Fachhochschule für Musik und Tanz.
In diesem Veedel lässt es sich gut Leben!
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1905
- Energieausweis:
- Es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Von der Diele aus sind alle Räumen begehbar. Der genauen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss.Ausstattung der Wohnung:
Baujahr: 1905, laufend modernisiert
Konstruktion: massiv
Dachkonstruktion: Satteldach
Fassade: Backstein, Rauputz
Fenster: Holz - Doppeltverglast (1994)
Haustür: Massive Holztüranlage
Türen: Holz, weiß gestrichen
Böden: Parkett, Fliesen
Parkett in 2008 abgeschliffen
Bad mit Tageslicht: Dusche, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper
Anliegendes Bad an das Schlafzimmer: Badewanne und Waschbecken (2000)
Heizung: Gaszentralheizung (2011)
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung / Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: 2000 inkl. Fehlerstromschutzschalter
Balkon zum Innenhof
Kellerabteil
Abschließbarer Schuppen im Innenhof
Letzte Renovierung in 2015
Die Wohnflächenberechnung senden wir gerne auf Anfrage zu.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKW0067
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