Referenz Etagenwohnung - Miete - Köln
Modernes Wohnen zwischen Groov & Rhein - Elegante & ruhig gelegene Maisonettewohnung in Zündorf
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
51143
Ort
Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
950 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese in ruhigem Umfeld gelegene luxuriöse Maisonette-Wohnung unmittelbar am Rhein bietet Wohnen in seiner schönsten Form.Eingebettet in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien ist diese geschmackvoll eingerichtete und stilsicher ausgestattete Wohnung interessant für eine Familie oder Paare, die das Wohnen in Zündorf mit all seinen Vorzügen schätzen.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer, zur Freizeitinsel "Groov" sowie dem historischen Ortszentrum mit Fachwerkhäusern und Jachthafen von Köln-Zündorf.Nutzen Sie Ihre Chance sich in einem der beliebtesten Ortsteile des rechtsrheinischen Kölns niederzulassen, denn Zündorf kombiniert die Idylle und Gemütlichkeit von Rhein und Groov mit den Vorteilen der hervorragenden Kölner Infrastruktur.
Das Rheinufer erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. An der Hauptstrasse und entlang der Schmittgasse, im Ortszentrum, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig.
Die Straßenbahnlinie 7 (Endhaltestelle im Ortszentrum) sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten).
Die S-Bahn Linien 12 und 13 bringen Sie vom Bahnhof Porz-Wahn in kurzer Zeit zum Kölner Hauptbahnhof, zum Köln-Bonner Flughafen und in die Städte des Rhein-Sieg-Kreises.
Durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A 59 sind sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 35,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Luft- / Wasser Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Diese elegante und moderne Wohnung strahlt durch die vielen Fenster und die geschmackvolle Ausstattung Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre aus - hier läßt es sich leben.Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank - E-Herd mit Backofen - Geschirrspüler - Edelstahlspüle -
Ein Design-Glastisch mit Stühlen runden die Küchenausstattung ab.
Das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und der anschließende Balkon in Süd-Ost-Lage vermitteln ein Gefühl von Leben in entspannter Atmosphäre.
Der vom Atelier zugängliche zweite Balkon mit Nord-West-Ausrichtung auf der zweiten Ebene lädt zum Entspannen und Relaxen nach Feierabend und am Wochenende ein. Genießen Sie hier fernab vom alltäglichen Stress im Strandkorb den Blick ins Grüne.
Traumhaft ist auch das moderne Bad auf der zweiten Ebene mit allem was das Herz begehrt; ob Eckwanne für Zwei mit Whirlpool-Funktion, ebenerdiger beleuchteter Dusche, Hänge-WC & BD oder der stylische Waschtisch mit großem Spiegel.
Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Eichendielen im Landhausstil
- Holzboden - Balkone
- Hochwertige Schiebetüren bei beiden Balkonen
- Feinsteinzeugfliesen - grau im Bad - hellgrau im Gästebad
- Gästebad mit Dusche
- Eingebaute Radios in beiden Bädern
- Ausreichend Schränke und Bücherregale
- Fernseher, Kabelanschluss
- Kaminofen
- Türsprechanlage mit Kamera
- Waschmaschine & Trockner
- Kellerraum
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind voll möbliert - einen ersten Eindruck können Sie sich anhand der eingestellten Fotos und des 3-D-Rundgangs verschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert angemietet werden muss!
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.Das Objekt können Sie schon heute in einem 360 Grad Rundgang erleben: hier der Link: www.ogulo.de/friemel/VMW0070
Zur Abstimmung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910.
Allgemeine Information: Ab dem 13.6.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Deutschland in Kraft getreten.
Ab diesem Tag gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken.
Entsprechende Hinweise hierauf gehen Ihnen mit Ihrem Wunsch nach Übermittlung des Objektexposés zu.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.