Attraktiver Walmdachbungalow - Kerpen-Sindorf

Beschreibung:

Der repräsentative Walmdachbungalow befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Kerpen-Sindorf, inmitten einer gewachsenen Wohnbebauung in angenehmer Nachbarschaft.
Die großzügigen und hellen Räume sowie der gepflegte und uneinsehbare Garten bieten Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus!

Lagebeschreibung:

Sindorf liegt südwestlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 18.000 Einwohner der größte Stadtteil Kerpens. Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Kerpen-Sindorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Im infrastrukturellen Bereich weist Kerpen-Sindorf hervorragende Verkehrsanbindungen auf. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A4 /A61 zu erreichen mit schneller Anbindung an die A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der S-Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte. Mit der S12 benötigen Sie nur 20 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof.

In der Umgebung des Hauses befinden sich 4 Kindergärten davon ein Montessori Kinderhaus, 2 Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule. Erwähnenswert sind außerdem das Mater Salvatoris (Mädchen Realschule) sowie das renommierte Kerpener Europa-Gymnasium.
Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich ein Einkaufszentrum, welches alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Drogeriemärkte, Baumärkte, etc.
Ein großzügiges Sport-und Freizeitangebot ist in unmittelbarer Nähe.
Im Gewerbegebiet, direkt an der A4, liegt die Indoor/Outdoor-Kartbahn von Michael Schumacher.

Ausstattungsbeschreibung:

Der gepflegte Walmdachbungalow zeichnet sich aus durch gute Raumaufteilung und bietet Platz für eine Familie oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Der in L-Form errichtete Bungalow teilt sich wie folgt auf:

Entrée - großzügige Diele mit Blick auf die Terrasse in herrlicher Südwestlage.
Im rechten Bereich des Hauses liegen von der Diele aus begehbar die Küche, der sonnige Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Im linken Hausbereich und ebenfalls von der Diele aus begehbar befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC, 3 Zimmer -Elternschlafzimmer/ Kinderzimmer/ Gäste-/ Arbeiten- und das Badezimmer mit Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die Großzügigkeit der bodentiefen Fensteranlage als Schiebelement im Wohnzimmer; hierdurch öffnet sich der Blick in den Garten und garantiert Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze (hintereinander nutzbar) auf der Garagenzufahrt. Die Zuwegung zum Haus und zur Garage ist gepflastert - eine Außenbeleuchtung am Haus gibt Sicherheit in den Abendstunden.

Der uneinsehbare Garten ist mit Gehölzen und durch eine hochwertige Zaunanlage abgeschirmt und bietet Ruhe und Erholung vom Alltag. Je nach individuellen Geschmack kann der pflegeleichte Garten gärtnerisch umgestaltet werden.

Die Terrasse bietet viel Platz zum Relaxen - aufgrund der Südwestlage für Sonnenanbeter ideal; durch den Dachüberstand auch bei schlechterem Wetter oder für Schattensuchende bestens nutzbar. Die gesamte Terrassenfläche ist durch großformatige Platten belegt.

Der Bungalow besticht durch seine Klarheit - sowohl Außen durch die pflegeleichte Klinkerfassade als auch innen durch die geschmackvolle Ausstattung. Hierzu nachstehend einige Details:

Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:
Baujahr: 1990
Fassadenflächen: Klinker
Dach: Walmdach
Fenster: Hochwertige Holzfenster doppelverglast
Rollläden: komplett - teilweise elektrisch
Innentüren/Zargen: Holz/weiß
Hauseingangstür - Holz - braun - Element in Vollholz mit 2 seitlichen Elementen mit Glaseinsatz (Sicherheitsverbundglas) mit Sicherheitsbeschlägen und Videoüberwachung ausgestattet
Klimaanlage für das Wohn-und Esszimmer sorgt für angenehmes Wohnen in den Sommermonaten.


Böden:
Diele - Küche - Wohn-/Esszimmer - Fliesen weiß
Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer: Teppichboden

Bad mit Tageslicht: Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, 2 Spiegel über den Waschbecken, Toilette, Bidet
Sanitärgegenstände hellbeige - Wand- u. Bodenfliesen: cremeweiß. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die Einbauküche - Fronten weiß - der Firma Siemens verbleibt im Objekt.

Heizung: Gaszentralheizung

Im seitlichen Gartenbereich, der durch die Tür in der Garage begehbar ist, befindet sich ein Gartenhaus, in dem alle zur Gartenpflege notwendigen Geräte und Utensilien untergebracht werden können.

Der Bungalow ist teilunterkellert mit folgenden Räumlichkeiten: Haustechnik, Wäscheraum und Vorratsraum.

Sonstige Angaben:

Sie können das Objekt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0054

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter:stephan.friemel@remax.de

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