Referenz Etagenwohnung - Kauf - Frechen / Königsdorf
Attraktives Appartement mit Balkon in bevorzugter Lage
Frechen / Königsdorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen / Königsdorf
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das lichtdurchflutete Appartement besticht durch die zentrale Lage inFrechen-Königsdorf und durch den guten Erhaltungszustand.
Die sehr gepflegte begrünte Wohnanlage wirkt ansprechend und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Der Balkon im 1.OG ermöglicht einen tollen Blick in die Ferne und lädt zum Entspannen ein.
Eine Ein-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!
Für Selbstnutzer und auch für Kapitalanleger eine wirklich gute Adresse!
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fährt die Buslinie 962 zum Königsdorfer Bahnhof. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf mit Anbindung an die Station Weiden West mit der Linie 1 (incl. Park & Ride - Parkplatz) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gutausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahegelegenen Wald, Turnen,Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc. Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor.
Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 117 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernisierten und attraktiven Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich renoviert. Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:Eingangsbereich mit Zugang zum Bad und zum Wohn-/Schlafbereich mit abgetrenntem Küchenzeile.
Das Badezimmer aus dem Baujahr, jedoch in einem guten Zustand ist mit eine Badewanne, einen Waschbecken und einen WC ausgestattet: blaue Wand- und weiße Bodenfliesen. Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Die Diele und das Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Laminat im April 2015 neu belegt worden. Die Küchenzeile (Fliesenspiegel und Boden) wurde ebenfalls im April 2015 erneuert und mit polierten Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet .
Der großzügige Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung, erreichbar durch die doppelverglaste Fensteranlage ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen nach Feierabend und am Wochenende; nahezu nicht einsehbar und mit Edelstahlgeländer und Milchglasabtrennung.
Die Morgensonne sorgt für einen schwungvollen Start in den Tag!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Tageslicht; weiterhin stehen den Wohnungseigentümern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
Die kostengünstige Anmietung eines PKW Stellplatzes ist möglich.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter: stephan.friemel@remax.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent. Sie erreichen ihn unter: Tel.0175 4520185 oder per Mail unter: ralf.baczewski@gmx.de
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.