Referenz Etagenwohnung - Kauf - Aachen
Aachen - Zentrum / Südviertel: sonnige Eigentumswohnung in Toplage - sicher Kapitalanlage !
Aachen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52064
Ort
Aachen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung im Zentrum Aachens bietet hohen Wohnkomfort mit optimaler Nahverkehrsanbindung.Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen besticht die schöne Wohnung durch Helligkeit und Größzügigkeit. Der Grundriss überzeugt mit Licht erfüllten Räumen: Das attraktive Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und traumhaftem Wintergarten sowie das Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und Austritt zum nach Süd-Westen ausgerichten Balkon.
Die Wohnung ist seit 30 Jahren fest vermietet und in gepflegter Hand! Für Kapitalanleger also ein interessantes Objekt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung in der Nähe vom Marschiertor gehört zum Aachener Südviertel, welches sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort etabliert hat.Dort finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte und Restaurants runden das Angebot ab.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Fachhochschule Aachen sowie der Naherholungsort am Hangeweiher mit gleichnamigen Freizeitbad.
Die Entfernung zur Stadtmitte mit dem Aachener Dom, Theater, Rathaus, usw. beträgt ca. 1,5 km. Die ausgezeichneten Busverbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in allen Himmelsrichtungen.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Mit dem RE erreichen Sie den Kölner HBF in weniger als eine Stunde. Mit dem Thalys benötigen Sie nur ca. 35 min nach Köln und ca. 2 1/2 Stunden nach Paris.
Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 148 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 25.04.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohn- / Essraum, offene Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Balkon und Wintergarten.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss.
Im Folgenden haben wir die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:
Mehrfamilienhaus:
Baujahr: 1983, laufend modernisiert
Konstruktion: massiv
Fassade: Putz
Haustür: Massive Alutüranlage, Briefkästen innen
Ausstattung der Wohnung:
Fenster: Kunststoff - doppeltverglast
Türen/Zargen: weiß/Stahlzarge gestrichen - 1x mit Glaseinsatz
Böden: Fliesen, Marmor, Laminat
Küche: mit Abstellkammer
Bad: Wanne, Waschbecken, WC
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: aus dem Baujahr
Balkon mit Süd-West-Lage
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichten Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnflächenberechnung senden wir gerne auf Anfrage zu.
Sonstige Angaben:
Diese Immobilie ist derzeit vermietet. Zum Schutz der Mieter stehen uns nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter: stephan.friemel@remax.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent. Sie erreichen ihn unter: Tel.0175 4520185 oder per Mail unter:ralf.baczewski@gmx.de
Beispiel zur Finanzierung der Eigentumswohnung durch unseren Kooperationspartner Ralf Baczewski:
Kaufpreis: 155.000,- €
Eigenkapital (= 20%): 31.000,- €
Bankdarlehen: 124.000,- €
Nominalzins (10 J.): 1,64 % oder 2,00% (14 J.)
1. Variante
Tilgung: 2,00 %
monatl. Rate: 376,- €
2. Variante
Tilgung: Volltilger
monatl. Rate: 798,-
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.