Referenz Maisonette - Kauf - Frechen
Zentral in Königsdorf - Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Südbalkon
Frechen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Von der Sonne verwöhnt - den Villeforst vor Augen - den DOM zum Greifen nahe!Die in zentralem Wohnumfeld von Frechen-Königsdorf gelegene attraktive Maisonette-Wohnung mit Südbalkon bietet Wohnen in seiner schönsten Form. Modernes Ambiente mit viel Licht und toller Fernsicht garantiert einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfrei.
Diese geschmackvolle und lichtdurchflutete Eigentumswohnung ist interessant sowohl für Eigennutzer, die das Wohnen in Königsdorf mit all seinen Vorzügen schätzen als auch für Kapitalanleger.
Den Bäcker im Haus, den Markt vor der Türe, die S-Bahn in Sichtweite ..., die Liste der guten Argumente ließe sich fast beliebig erweitern! Doch sehen Sie sich diese besondere Wohnung selbst an. Es lohnt sich !
Der beliebte Standort Frechen-Königsdorf im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Top-Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW.Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Der Bahnhof liegt ca.100 m von der Wohnung entfernt.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Alles fußläufig zu erreichen.
Im nahegelegenen Rhein-Center in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gutausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahegelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc. Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1998
- Endenergieverbrauch:
- 42 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.03.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Im Folgenden haben wir die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:Baujahr 1998 ca. 67 m², 4. bzw. 5. Obergeschoss, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Balkon mit Süd-Ausrichtung, Keller, Aufzug
Küche: Anschlüsse
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in 2015
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (1999) - grau
Bad: mit Fenster & Wanne, Hänge-WC, Waschbecken - weiß
Gäste-WC: mit Fenster, Handwaschbecken, Hänge-WC - weiß
Türen - weiß, Holz, Zargen aus Holz - weiß lackiert
Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
Balkone (4. OG mit Abstellbereich): Bankirai Holzbelag neu 2015
Innentreppe mit Holzstufen
Heizung: - Gas, Zentralheizung 2009
Digital-SAT-Anlage
Aufzug
Kellereinheit: sauber und sehr gepflegt
Wohnflächenberechnung: stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung
Ein Stellplatz kann im Objekt angemietet werden.
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung 2016 setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Kosten: ca. 87,- €
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 47,- €
Rücklage: ca. 16,- €
Gesamtergebnis der Vorauszahlung: 150,- €
(ohne Heizkosten)
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt beim OPEN HOUSE am 15.11.2015 von 11.00 bis 12.00 Uhr präsentieren zu dürfen.
Besichtigungstermine vor dem OPEN HOUSE sind leider nicht möglich.
Sie können das Objekt ab dem 05.11.2015 schon vorab im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKW0081
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter: stephan.friemel@remax.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent. Sie erreichen ihn unter: Tel.0175 4520185 oder per Mail unter:ralf.baczewski@gmx.de
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.