Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Über den Dächern von Köln - Sonnenuntergänge genießen!
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50969
Ort
Köln
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
30 m²
Etagenzahl
13
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Gute Lage, Sonnen verwöhnt, gepflegtes Wohnumfeld, beste Anbindung; bestechende Argumente für Mieter und Kapitalanleger.Diese gut vermietete Wohnung besticht durch eine Top-Anbindung ohne auf Naherholung verzichten zu müssen!
Das in zentralem Wohnumfeld gelegene Appartement mit dem Vorgebirgspark vor der Türe, bietet zudem eine solide Rendite mitten in Köln !
Lagebeschreibung:
Der linksrheinische Stadtteil Zollstock im Süden Kölns hat sich zu einem wertstabilen Ort entwickelt. Sie genießen hier in unmittelbarer Nähe zum Vorgebirgspark, Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Top-Verkehrsanbindung. Über den nah gelegenen "Bonner Verteiler" erreichen Sie über die A4 alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln sowie die Autobahnanschlüsse A555 Bonn, A559 Flughafen Köln/Bonn, A3 Frankfurt/München, A61 Niederlande.Des Weiteren bietet die Wohnung durch Ihre Lage eine optimale Nahverkehrsanbindung, da Bus- und Bahnverbindungen sich in geringer Entfernung zum Objekt befinden und fußläufig erreichbar sind.
In Köln-Zollstock finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Lebensmittelmärkte etc. bieten in Zollstock beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Alles fußläufig zu erreichen.
Mit dem Vorgebirgspark und dem anliegenden Kombibad befindet sich ein beliebtes Naherholungsziel direkt vor Ihrer Türe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1979
- Endenergieverbrauch:
- 108 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 18.08.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Im Folgenden haben wir die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:Baujahr 1979
Wohnfläche ca. 30 m², 1 Zimmer, 8. Obergeschoss, Balkon mit West-Ausrichtung
Bad mit Wanne, Keller, Aufzug, TG-Stellplatz
Fenster: Alu-Fenster mit Doppelverglasung (1979)
Bad: mit kleiner Wanne, WC, Waschbecken - Fliesen
Türen - weiß, Holz teilweise Glaseinsatz, Zargen aus Stahl - weiß
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Balkon: West-Ausrichtung, eingebauter Spint
Heizung: - Fernwärme, Zentralheizung
Kabel-TV
Aufzug (2010)
Anmietung des Gemeinschaftskeller möglich
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist zusätzlich zu erwerben.
Wohnflächenberechnung: stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld für die Eigentumswohnung 2016 setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Kosten: ca. 94,- €
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 41,- €
Rücklage: ca. 13,- €
Gesamtergebnis der Vorauszahlung: 148,- €
(ohne Heizkosten)
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter:stephan.friemel@remax.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent. Sie erreichen ihn unter: Tel.0175 4520185 oder per Mail unter:ralf.baczewski@gmx.de
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.