Referenz Erdgeschoss - Miete - Pulheim
Bezugsfreie Einliegerwohnung in ruhiger Nachbarschaft - auch als Büro nutzbar !
Pulheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m²
Kaltmiete
395 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive Einliegerwohnung mit Gartennutzung in bevorzugter Lage von Pulheim-Dansweiler wartet auf Sie.Die Argumente für diese Wohnung in gehobenem Wohnhaus sind zahlreich: ruhige Lage, hell, guter Erhaltungszustand, perfekter Schnitt und die gute Anbindung. Die im EG gelegene Wohnung ist seniorengerecht durch breite Türen und die ebenerdige Dusche.
Diese Einliegerwohnung eignet sich auch perfekt für Selbstständige, die ein kleines Büro außerhalb der eigenen vier Wände suchen.
Auch Gartenliebhaber kommen nicht zu kurz; die eigene kleine Terrasse im grünen Garten rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung:
Dansweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und liegt im Kölner Westen mit sehr guter Infrastruktur. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt fährt unter anderem die Buslinie 962 zum Königsdorfer Bahnhof sowie die Linie 961 zum Rhein-Center in Köln-Weiden.
In Dansweiler finden Sie 2 Kindergärten, eine Grundschule, einen Wochenmarkt, Restaurants und Arztpraxen.
In den nahgelegenen Ortschaften Königsdorf, Brauweiler und Glessen ist eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert: Apotheken sowie Banken und Postamt, Lebensmittelmärkte, Discounter und Fachgeschäfte.
Die Stadt Pulheim liegt rund 15 km nord-westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 53.000 Einwohnern gehört Pulheim zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 288,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
Die im EG gelegene Einliegerwohnung befindet sich in einem attraktiven Zweifamilienhaus und wurde kürzlich teilweise modernisiert.Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
Eingangsbereich mit Zugang zum Bad / WC, zum Wohnbereich mit offener Küchenzeile und zum Schlafbereich.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und einem Waschbecken.
Im Wohn-und Essbereich ist eine Küchenzeile integriert. Bei Bedarf kann auch eine eigene Küchenzeile eingebaut werden. Des Weiteren befindet sich hier der direkte Zugang zur Terrasse.
Die ganze Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlichen Sicherungsschlössern. Die Terrassentür sowie die Fenster der Wohnung sind mit Metallgittern ausgestattet.
Sonstige Angaben:
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder stephan.friemel@remax.de !
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Baufinanzierungspartner Ralf Baczewski berät gerne unabhängig und kompetent.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.