Referenz Bürofläche - Miete - Pulheim
Bezugsfreie Büroräume in ruhiger Lage!
Pulheim
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
2
Kaltmiete
395 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktiven Büroräume mit Gartenteilnutzung in bevorzugter Lage von Pulheim-Dansweiler warten auf Sie.Die Argumente für diese Büroräume in einem gehobenem Wohnhaus sind zahlreich: ruhige Lage, hell, guter Erhaltungszustand, perfekter Schnitt und die gute Anbindung ermöglichen eine entspannte Arbeitsatmosphäre.
Die Büroräume eignen sich perfekt für Selbstständige, die ein kleines Büro außerhalb der eigenen vier Wände suchen.
Lagebeschreibung:
Dansweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und liegt im Kölner Westen mit sehr guter Infrastruktur. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt fährt unter anderem die Buslinie 962 zum Königsdorfer Bahnhof sowie die Linie 961 zum Rhein-Center in Köln-Weiden.
In Dansweiler finden Sie 2 Kindergärten, eine Grundschule, einen Wochenmarkt, Restaurants und Arztpraxen.
In den nahgelegenen Ortschaften Königsdorf, Brauweiler und Glessen ist eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gesichert: Apotheken sowie Banken und Postamt, Lebensmittelmärkte, Discounter und Fachgeschäfte.
Die Stadt Pulheim liegt rund 15 km nord-westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 53.000 Einwohnern gehört Pulheim zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 288,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.12.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
Die im EG gelegenen Büroräume befinden sich in einem attraktiven Zweifamilienhaus und wurden kürzlich teilweise modernisiert.Sie teilen sich in folgende Räumlichkeiten auf:
Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden Büroräumen sowie dem Bad / WC.
Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und einem Waschbecken.
Im ersten Büro ist eine Küchenzeile integriert. Bei Bedarf kann auch eine eigene Küchenzeile eingebaut werden. Des Weiteren befindet sich hier der direkte Zugang zur Terrasse.
Die ganze Bürofläche ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über einen separaten Eingang mit zusätzlichen Sicherungsschlössern. So dass Sie problemlos Kunden empfangen können. Die Terrassentür sowie die Fenster der Wohnung sind mit Metallgittern ausgestattet.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen.
Sonstige Angaben:
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder stephan.friemel@remax.de !
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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.