Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bergneustadt
Idylle im Grünen - Wohnen, da wo andere Urlaub machen!
Bergneustadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstück
725 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses um 1890 errichtete und laufend modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher und reizvoller Umgebung wird Ihnen gefallen.Ob für Familien mit Kinder, die vom Eigenheim träumen, als Feriendomizil für Großstädter oder für Künstler, die Ruhe für ihre Kreativität brauchen, diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für hohe Wohnqualität im Grünen.
Das ideal nach Süden/Westen ausgerichtete Anwesen mit sonniger Terrasse und Wintergarten liegt erhöht am Hang und verfügt über einen herrlichen Ausblick in die oberbergische Landschaft.
Lagebeschreibung:
Immicke ist ein Stadtteil der oberbergischen Kreisstadt Bergneustadt und liegt rund 50 km östlich von Köln entfernt.Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Rad- und Mountainbike-Touren, Reiten, Joggen, Walken, etc. Außerdem bietet die wenige Kilometer entfernt liegende Aggertalsperre Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Rudern, Tauchen u.a.
Im nah gelegenen Bergneustadt sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen vorhanden.
In Immicke fährt fast stündlich die Buslinie 313 in ca. 5 min nach Bergneustadt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 50 min.
Die Autobahnanschlussstelle Reichshof der BAB 4 liegt nur 10 min vom Haus entfernt und ist ohne Ampeln erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 136,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 29.09.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1890
Ausstattungsbeschreibung:
Wir haben für Sie die Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes zusammengefasst:Baujahr: 1890, laufend modernisiert (Kernsanierung 1975)
Konstruktion: massiv, mit tlw. mit Bruchstein
Dachkonstruktion: isoliertes Satteldach
Giebel: Fachwerk (Frontseite ausgemauert) mit Naturschiefer verblendet
Heizung: Öl-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Kessel und Brenner neu in 1999
Elektroinstallation: teilweise modernisiert
Fenster: Dreh- und Kippfenster doppelt verglast aus PVC (2010)
Plissees an alle Fenster
Haustür: Neu (2010)
Treppe: offene Holzstufen
Bad im OG: mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
Gäste-WC im EG
Deckenhöhe: ca. 2,25 m EG / ca. 2,02 m OG
Böden: Fliesen Laminat, PVC
Keller: ehemaliger Stall
Carport (2001)
Wintergarten (2001): Einfachverglasung (Plexiglas)
Einfriedung des Grundstücks
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt im 3D-Rundgang erleben!
Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKW0071.
Neugierig ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
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