Referenz Etagenwohnung - Miete - Frechen
Attraktive 3-Zi-Wohnung in grüner Oase!
Frechen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Kaltmiete
795 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gepflegte und sonnenverwöhnte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines repräsentativen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangverkehr in einer der gefragsten Lagen von Königsdorf.Der großzügige Grundriss, der Zustand der Immobilie und der perfekte Standort werden Paare, Familien mit Kind, aber auch Berufstätige mit Home-Office gleichermaßen überzeugen.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung.Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 931, 980 und 963 u.a. zum Königsdorfer Bahnhof und Frechen, sowie über Brauweiler nach Pulheim. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden, Gesamtschulen in Brauweiler sowie in Quadrat-Ichendorf.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige minuten Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahegelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätze, Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie genießen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 180,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.04.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Im Folgenden finden Sie die wesentlichen Informationen zum Wohnobjekt bzw. zur angebotenen Wohnung:Baujahr: 1983
Konstruktion: massiv gebaut, 5 Wohneinheiten mit Tiefgarage
Heizung: Gas, Etagenheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
geräumige Diele,
separates Gäste-WC,
praktische Vorratskammer,
Küche mit Austritt zum nördlichen Balkon,
Flur zu den 2 Schlafzimmern und zum Bad mit Badewanne, Dusche und WC
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebetüranlage zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Fenster: Kunststoff - doppelt verglast, Rollladen-teilweise elektrisch
Böden: helle und freundliche Fliesen
Küche: die moderne 4 Jahre alte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Auch die Möblierung kann teilweise übernommen werden.
TV-Anschluss: Satellitenanlage
Gegensprechanlage
Die Kellereinheit ist sauber, trocken und ca. 6 m² groß.
Ein gepflegter Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner steht für Sie bereit.
Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich zur Nettokaltmiete mtl. € 50,--.
Die Fahrräder / Zweiräder können bequem in der Tiefgarage abgestellt werden.
Beide Balkone sind mit eingebauten Blumenkisten ausgestattet.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung kann per Anfang Juni bezogen werden.Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Tel. 02234-96491 0 oder anfragen@immo-projekte-p2.de.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.