Referenz Maisonette - Kauf - Düsseldorf
**Pempelfort - Attraktive 3 ETW in zentraler Lage**
Düsseldorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40477
Ort
Düsseldorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung in beliebter Lage Düsseldorfs befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über 2 Etagen.Die Zentralität der Lage, die gepflegten Straßenzüge mit zahlreichen
Cafés und Restaurants, die Rheinpromenade und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bieten Lebensqualität und Ambiente.
Lagebeschreibung:
Düsseldorf, als Landeshauptstadt ist mit ca. 600.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in NRW. Sie ist besonders für ihre Universitäten und Hochschulen, die Städtische Kunstakademie, das Oberlandesgericht, das bedeutende Handels- und Bankenzentrum, den Flughafen Düsseldorf International und als Messestadt bekannt.Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtrheinischen Stadtteil Pempelfort nur ca. 1,5 km von der Altstadt entfernt, im zentral gelegenen Stadtbezirks 1.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, U-Bahn (6 min), Strassenbahn-/ Bushaltestelle (3 min) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Durch die sehr gute Anbindung an die S-Bahn und Autobahnen ist der Stadtteil Pempelfort für Pendler äußerst attraktiv.
Die gepflegten Straßenzüge, die zahlreichen Cafés bzw. Bars und die multikulturelle Gastronomie tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsmeile „Nordstraße“ mit ihrem vielseitigen Warenangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.
Auch an die renommierte Königsallee, liebevoll "KÖ" genannt, können Sie zu Fuß gelangen. Dort erleben Sie diese aufregende Kombination von Luxus und Mode gemischt mit der rheinischen Lebensart.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Schauspielhaus, die Oper, Museen und die berühmte Altstadt. Für aktive Sportler, Spaziergänger und junge Familien mit Kindern bieten der Rheinpark, der Hofgarten und die Rheinuferpromenade viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 117,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 10.08.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Die Details im Einzelnen:Baujahr: 1981
Konstruktion: massiv
Dachkonstruktion: Flachdach
Fassade: Klinkerverblendung / Sichtbetonelemente
Treppenhaus: Fliesen und hochwertiger Teppich im Gang
Haustür: Alu
Ausrichtung: Süd-West
Wohnungseingangstür: weiß
Fenster: braun, PVC - doppelt verglast (neu in 2016)
Türen: weiß, teilweise mit Glaselementen
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Bad (modernisiert): Wanne, Waschbecken, WC, Handtuch-Heizkörper
Gäste WC
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung: über Heizung
Elektroinstallation: 1981
TV-Anschluss: Kabel
Abschließbares Kellerabteil: sauber, trocken und geräumig
Zusätzlich Waschraum im Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 10.08.2018
Energieverbrauch: 117,9 kWh
Warmwasser enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Wohnflächenberechnung stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Sollten Sie an dieser Wohnung und an der direkt angrenzenden Wohnung interessiert sein, so sprechen Sie uns bitte an.Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt
OPEN HOUSE - Termin am 17.09.2016 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennen zulernen!
Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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