Referenz Etagenwohnung - Kauf - Erftstadt
Gut vermietete Kapitalanlage in Erftstadt Liblar!
Erftstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, verklinkerten 15 Parteien-Mehrfamilienhauses in Erftstadt-Liblar.Der attraktive Grundriss, die ruhige Lage und die perfekte Infrastruktur machen diese vermietete Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant aber auch Selbstnutzer können die Vorteile diese Eigentumswohnung mit Balkon genießen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung:
Erftstadt liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln entfernt und mit ca.13.000 Einwohnern ist Liblar der größte Stadtteil.Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc. vor.
Kindergarten, Grundschule, das Schulzentrum und auch die „Freie Walldorfschule Voreifel“ befinden sich im Ort.
Für Berufspendler bietet der Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Köln in nur 15 Minuten (Eifel-Express RE22 und Eifel-Bahn RB24).
Außerdem weist Erftstadt sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A61 auf und ermöglicht ein rasches Vorankommen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und zu den Flughäfen.
Die Gegend ist geprägt von einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Radtouren, Reiten, etc. Außerdem bietet der ca.1,5 km entfernt liegende Liblarer See, Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Kanupolo, Angeln, etc.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 77,51 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 22.10.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1995
Konstruktion: Massiv
Dachkonstruktion: Satteldach
Verkleidung: Klinker
Fenster: PVC weiß, 2000
Böden: Laminat - weiße Fliesen
Treppenhaus: Steinfliesen
Bad: Tageslicht, Dusche, Waschbecken, WC, Heizkörper
Heizung: Fernwärme
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (neu 2015)
Keller: abschließbare Kellerabteil - großer Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum mit Tageslicht.
Küchenzeile im Preis inbegriffen
Großzügiger Balkon
Stellplatz im Freien
Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 77,51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Gas
Gültig bis 17.11.2023
Warmwasser: ja
Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt ab dem 01.09.2016 €/mtl. 99,-- !Haben wir Sie neugierig gemacht?
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