Referenz Etagenwohnung - Kauf - Pulheim
** Pulheim: Eigentumswohnung mit viel Potential! **
Pulheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger erhebliche Chancen.Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur, die hervorragende Erreichbarkeit und die guten Entwicklungsmöglichkeiten der WEG sprechen für dieses Objekt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese freie Eigentumswohnung in ihr neues Zuhause. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume, ganz nach Ihrem Geschmack!
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich in Pulheim, ein attraktiver und beliebter Wohnort im Kölner Westen.Pulheim zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die BAB A1 und A57 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. In nur 16 min. bringt Sie die Regional Bahn zum Kölner Hbf. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz REVG bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen einschließlich guter Erreichbarkeit der Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen sind hier vorhanden.
Am Rande des Naherholungsgebietes Stöckheimer Hof gelegen bietet Pulheim ein vielseitiges Freizeitangebot von Kulturevents wie z.B. im Walzwerk bis zu abwechslungsreichen Sportaktivitäten wie Schwimmen, Reiten, Golf, Segeln oder Surfen. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 26.09.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1972
Konstruktion: Massiv
Fassade: Rauputz
Haustür: Alu
Gepflegter Eingangsbereich
Modernisierter Aufzug, Edelstahl Verkleidung
Fenster: Holz mit Einfachverglasung
Böden: Laminat / Teppich / Fliesen
Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und großzügigem Balkon
Bad (aus dem Baujahr): mit Badewanne, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
Heizung: Öl - Zentral
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: aus dem Baujahr
Keller: 1 helles Kellerabteil mit Tageslicht
Einbauküche: 2009 bestehend aus: Herd, Ceranfeld, Abzug, Backofen, Kombi Kühl-/Gefrierschrank
Markise elektrisch ( 2010)
1 Parkplatz im Parkhaus
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis 26.09.2018
Energieverbrauch: 146 kWh
Warmwasser nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstige Angaben:
Im Kaufpreis ist bereits die beschlossene Sonderumlage für die Sanierung von Balkonen, Attika und Stellplätzen der Wohnanlage berücksichtigt.Die Sonderumlage beträgt für diese Wohnung und den Parkpatz im Parkhaus ca. 17.000,-€.
Diese ist vom Käufer zu zahlen.
Überzeugen Sie sich vor Ort oder bei einem Online-Rundgang von diesem Objekt!
Sie können das Objekt ab sofort im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
http://www.ogulo.de/friemel/VKW0095
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