Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
** Hotelappartement in Köln: Interessante Kapitalanlage im 4 Sterne Haus - Mercure ! **
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50676
Ort
Köln
Wohnfläche
60 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Mercure Hotel Severinshof Köln City ist nicht nur zentral gelegen, sehr gut erreichbar, sondern ist zudem eine festen Größe in der Hotellandschaft der Messestadt Köln!Es bietet mit sechs Meetingräumen für bis zu 200 Personen beste Voraussetzungen für Seminare und Tagungen. Die 253 klimatisierten Zimmer / Appartements inklusive 16 Suiten mit Kitchenette sind komfortabel eingerichtet und
verfügen über einen WLAN-Zugang. Eine Tiefgarage steht am Hotel zur Verfügung.
Das langfristig an die Hotelgruppe Accor verpachtete Appartment Nr. 326 ist Teil eines 4 Sterne Hauses im beliebten Severinsviertel.
Hier steht der Gast im Mittelpunkt. Wohlfühlen, Entspannen & Genießen, das sind die Wünsche der Hotelgäste. Mit dem neuen RELAX-Konzept überrascht das Hotel sogar den anspruchsvollen Gast!
Die stetige strategische Ausrichtung des Hotels am Gast und das professionelle Management sind Garanten für Ihre sicher Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Durch die zentrale Lage ist das Mercure Hotel Severinshof Köln City bei Touristen und Geschäftsleuten sehr beliebt. Der Kölner Dom, das Schokoladenmuseum und der Hauptbahnhof sind jeweils in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Zur Köln Messe benötigen Gäste ca. 7 Minuten Fahrzeit. Ebenso nah sind zahlreiche große Unternehmen und das Rhein-Energie-Stadion. Gäste, die mit dem Auto anreisen, folgen der Beschilderung "Severinstraße". Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hotel, die U-Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 118,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 18.02.2019
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Das Appartment 326 mit einer bewerteten Fläche von 59,61 m² befindet sich im 3. OG des Hotels.Anhand der eingestellten Objektfotos können Sie sich einen Eindruck über die moderne Ausstattung verschaffen.
Sonstige Angaben:
Das langfristig mittels Pachtvertrag an die finanzstarke und erfolgreiche Hotelgruppe Accor vermietete Appartement bietet dem Kapitalanleger Sicherheit und zugleich eine gute Rendite von aktuell 5,78 %.Die Kapitalerträge setzen sich wie folgt zusammen:
Grundpacht brutto /mtl./ 595,89 € = 7.150,68 € /jährlich
- abzüglich.Hausgeld/mtl./ 69,84€ = 838,08 €/jährlich
Grundpacht netto /mtl. / 526,05€ = 6.312,60 €/jährlich
Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht ist eine Gewinnpachtausschüttung an die Eigentümer gem. Pachtvertrag vorgesehen nach einem in diesem Pachtvertrag vereinbarten Schlüssel. In 2016 beträgt die Gewinnpachtausschüttung aus dem Jahre 2015 ca. 28,5 % (im Vorjahr 15,76%), sodass die Rendite p.A. für das
Jahr 2015 auf ca. 5,78 % gestiegen ist!
Diese sehr gute Kapitalanlage ist solide - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - kein Ärger mit Mietern - regelmäßige, kontinuierliche monatliche Einnahme gem. langfristig abgeschlossenem Pachtvertrag bis 31.12.2023 mit Verlängerungsoption von 1 x 8 Jahr und danach 1 x 7 Jahre.
Eine Verwaltung und Vermietung in Eigenregie schließt sich durch den Pachtvertrag aus.
Die Verwaltung der gesamten Liegenschaft ist in professionellen Händen.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck des Hotels und des Appartments. Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 02234 - 964910 oder per Mail anfragen@immo-projekte-p2.de