Referenz Etagenwohnung - Miete - Bergisch Gladbach
Erstbezug nach Modernisierung - sonnenverwöhnte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum !
Bergisch Gladbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Kaltmiete
795 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese in ruhigem Umfeld gelegene und moderne Wohnung mit hauseigenem Pool und Sauna bietet Wohnen in seiner schönsten Form.Eingebettet in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus ist diese modernisierte Wohnung interessant für eine Familie oder Paare, die das Wohnen in Zentrumsnähe von Bergisch Gladbach mit all seinen Vorzügen schätzen.
Die große Sonnenterrasse mit Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein oder ist ideal, um Freunde oder Familie zu empfangen. Ein Pool sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung der Parteien des Hauses bieten den besonderen Komfort.
Sie suchen eine Kapitalanlage mit besonderen Charme? Dann wird Ihnen diese Immobilie zusagen.
Lagebeschreibung:
Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land, am östlichen Rand der Kölner Bucht und hat sich zu einer beliebten, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert entwickelt.Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum „RheinBerg Galerie“ mit zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mittwochs und Samstags rundet ein Wochenmarkt das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Bergisch Gladbach hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst. Hier befinden sich einen Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
Auch die Feinschmecker werden die zahlreiche und gepflegte Gastronomie genießen. Das zwei Sterne Restaurant „Schloss Lerbach“ zählt zu den Highlights der Region.
Zur Kölner Innenstadt können Sie bequem und entspannt mit der Straßenbahn ab Bensberg mit der Linie 1 fahren und benötigen nur 10 min nach Bensberg und 20 min nach Köln.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 151 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.04.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Im Folgenden finden Sie die wesentlichen Informationen zur angebotenen Wohnung bzw. zur Wohnanlage:Baujahr: 1972, vollständig modernisiert 2016
Konstruktion: Massiv
Fenster (2016): PVC - Doppelverglast, im Wohnzimmer bodentiefe Fenster
Böden (2016): Parkett, Fliesen, Vinyl
Bad (2016): Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC
Heizung: Gas - Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Markise: Ja, manuell
Die Wohnfläche der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Zugang in das helle Kinder- und Elternschlafzimmer, in das Badezimmer sowie in den größzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essbereich befindet sich der Austritt zum Balkon.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ein Schwimmbad sowie eine Sauna stehen Ihnen zur kostenlosen Benutzung von 7:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Gegensprechanlage vorhanden
Die Kellereinheit ist sauber, trocken und ca. 8 m² groß.
Ein gepflegter Wasch- und Trockenraum als auch Fahrradraum stehen für Sie bereit.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 151 kWh
Baujahr Heizung: 2001
Energieträger: Gas
Gültig bis 21.04.2018
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail unter:anfragen@immo-projekte-p2.de!
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