Referenz Etagenwohnung - Miete - Frechen
Königsdorf: moderne 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage!
Frechen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
99 m²
Kaltmiete
920 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten 2011 errichteten 8-Parteien-Hauses im begehrten Wohnort Königsdorf.Das großzügige Raumkonzept und die gehobene Ausstattung überzeugen: modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, separate Gäste-Toilette, großzügiger Balkon, moderner Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Abstellraum, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum im KG runden das Angebot ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Bilder zeigen eine Einrichtungsvariante, nicht jedoch die aktuelle Möblierung!
Zum 16.04.2017 kann die Wohnung bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 + 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 931 und 980 zum Königsdorfer Bahnhof und Frechen, sowie über Brauweiler nach Pulheim. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping- Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gutausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahegelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch-Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2011
- Endenergiebedarf:
- 103 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 16.03.2021
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Im Folgenden haben wir die wesentlichen Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst:Massive Bausubstanz
Hochwertige Wärmedämmung
Einladendes Treppenhaus
Aufzug bis in die Tiefgarage mit Stellplatz Nr.11
Heizung:
- Pellets befeuerte Niedertemperatur-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
Boden:
- sehr guter Schall- und Wärmeschutz
- Parkett / Eiche hell
- Hochwertige Fliesen
Fenster/Türe:
- mit 3-fach Verglasung
- abschließbare Fenstergriffe
- elektrische Rollläden
- Glastüre im Wohnbereich
- Bodentiefe Schiebetür zum Balkon
- sichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Einbruchshemmung
Bad:
- Badewanne und barrierefreier Dusche mit Glastrennwand
- weiße Wandfliesen, anthrazit Bodenfliesen, weiße Sanitärausstattung
- elektrische Lüfter
Fernsehempfang über gemeinschaftliche digitale SAT-Anlage
Balkon ca. 5,35 m² - mit Sichtschutz
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum für Fahrräder stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein separater, gemauerter und abschließbarer Keller ist im Mietpreis inbegriffen.
Sonstige Angaben:
Diese stillvolle Wohnung in Königsdorf wird Ihnen gefallen.Überzeugen Sie sich hiervon im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Zur Abstimmung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder per Mail unter anfragen@immo-projekte-p2.de
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.