Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Wenden
** Gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage von Wenden **
Wenden
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
57482
Ort
Wenden
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
458 m²
Gesamtfläche
236 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die familienfreundliche und sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage wurde im Jahre 1977 gebaut.Der gute Schnitt, der perfekt nach Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse und die gute Autobahn Anbindung sind starke Argumente für dieses Einfamilienhaus.
Diese sehr gepflegte und laufend modernisierte Immobilie bietet Ihnen hohen Wohnwert für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder wachsen sorgenlos und glücklich auf.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Relaxen ein und Sie können den Alltag entspannt mit einem Sonnenbad oder einem Grillabend ausklingen lassen.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wenden liegt im Sauerland (NRW) rund 75 km östlich von Köln entfernt.Der Ort ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wiesen mit einem hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen und Rad- /Mountainbike-Touren. Die ca. 15 min entfernt liegende Stadt Olpe bietet sowohl Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie (Schwimmen, Tennis u.a.) als auch ein interessantes Kulturprogramm.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 liegt nur 5 km vom Haus entfernt und ermöglichen ein rasches Vorankommen in allen Himmelsrichtungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergieverbrauch:
- 117,28 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 27.12.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1977
Konstruktion: Massiv - Mauerwerkbau
Dachkonstruktion: Satteldach mit Wärmedämmung (2012)
Fassade: Putz, neu gestrichen (2012)
Fenster: PVC mit Doppelverglasung (2010)
Rollläden: Manuell, an fast jedem Fenster
Haustüre: Ausführung in PVC mit Glaselement und Sicherheitszapfen (2010)
Böden: Fliesen (Bad, Küche), Stabparkett (Wohnzimmer), Teppich (Schlafzimmer), Laminat (Dachgeschoss)
Treppe: gefliest
Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Komplettrenovierung (2009)
Gäste-WC : Neuer Heizkörper (2014)
Keller: Heizungskeller, Waschraum, großer Raum evtl. für Saunabereich (Dusche vorhanden)
Garage: Elektrisches Garagentor (2013), Garagendach erneuert (2014)
Stellplatz vor der Garage
Vorgarten neu angelegt in 2008
Balkon gefliest und mit Sichtschutz
Außenkamin mit Überdachung
Gartenteich mit Steinen und Brücke
Einfriedung des Grundstücks: Im Garten rundum mit Zaum, teilweise erneuert (2015)
Heizung: Buderus (Oktober 2013), Ölleitungen an den Öltanks (Juni 2014)
Warmwasserversorgung: Zentral über Heizung
Elektroinstallation: Aus dem Baujahr
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis 27.12.2025
Energiebedarf: 117,28 kWh
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt.Besichtigen können Sie dieses Haus in Rahmen vom"OPEN HOUSE / OFFENE Besichtigung" am 05.02.2017 von 11.00 bis 12.00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten!
Besichtigungen vor diesem Termin sind leider nicht möglich. Wir danken für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns über Ihre Anmeldung zum OPEN HOUSE.
Sie können das Objekt schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0076.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zum Open House ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestgebot von € 192.000,-- liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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Unser Partner Herr Ralf Baczweski berät Sie umfassend und transparent über die zur Zeit sehr interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 02234-964910 oder Mail anfragen@immo-projekte-p2.de
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