Referenz Reiheneck - Kauf - Hürth
Reiheneckhaus in zentraler Lage von Hürth
Hürth
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50354
Ort
Hürth
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
443 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie haben tolle Ideen und möchten Ihr neues Zuhause zum Wohntraum entwickeln?Dann ist dieses ansprechende und Licht durchflutende Reiheneckhaus genau das Richtige!
Ca. 123 m² Wohnfläche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie diesen Wohntraum familiengerecht realisieren oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen; es gibt mehrere Optionen. Auf den großen Garten freuen sich die Kinder und Haustiere schon jetzt.
Lassen Sie sich von diesem ruhig gelegene Einfamilienhaus mit attraktiver Raumaufteilung im beliebten Hürth-Hermülheim überzeugen! Die gute Anbindung, der nahe gelegene Hürth Park und die gute Infrastruktur von Hürth runden dieses Immobilienangebot ab!
Hürth ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort im Südwesten der Metropole Köln.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, südwestlich der Millionen-Metropole Köln.Am Rande des Naherholungsgebietes Hürtherberg genießen Sie eine schöne Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. Über die nah gelegenen Autobahnauffahrten erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb kurzer Zeit per PKW. Wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen (Sudetenstraße und Hürth Park). Vom ZOB / Hürth Park fahren die Busse in alle Himmelsrichtungen ab. So fahren auch mehrere Buslinien zur Straßenbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim ( Linie 18). Von dort gelangen Sie bequem nach Köln oder über Brühl nach Bonn.
In Hürth finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulformen finden Sie im Ort.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Hürth beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Im nahe gelegenen Hürth-Park wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Dort können Sie entspannt einkaufen.
Hürth bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Rad- und Wanderwege, Joggen in den nah gelegenen Parks, Mannschaftssport, das Familienbad „ De Bütt“, Bowlen und das UCI-Kino-Welt im Hürth Park.
Des Weiteren finden Sie zwei großen Badeseen (Bleitreusee, Otto-Maigler-See), wo Windsurfen, Wasserski, Tauchen, Angeln, Rudern angeboten werden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergiebedarf:
- 120,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 05.12.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1978
Konstruktion: Massiv
Dachkonstruktion: Flachdach, gedämmt 2005/2006
Verkleidung: Klinker
Fenster: PVC, doppelt verglast, weiß, teilweise mit Sicherheitsbeschlägen
Große Fensterfront im Wohnzimmer
Rollläden: weitgegend elektrisch im EG, sonst manuell
Fenster im Hobbyraum: PVC, doppelt verglast - Sicherheitsgitter außen
Kellertüre außen: Sicherheitstüre
Glaskuppel im Flur-OG (2007)
Haustür: Sicherheitstüre, weiß
Böden: Naturstein/Solnhofer-Platten, Stabholzparkett (EG - abgeschliffen in 2014)
Treppe: Naturstein/Solnhofer-Platten mit Schmiedeisen-Geländer
Voll unterkellert: Hobbyraum mit großem Fenster, Beheizung möglich
Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschbecken aus dem Baujahr
Gäste-WC : 2 (EG + OG)
Heizung: Fernwärme
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Baujahr
Garage: im Hof gegenüber
Überdachter & beleuchteter Eingangsbereich und Bewegungsmelder auf der Terrasse
Einbauküche: aus dem Baujahr, jedoch gepflegt
Elektrische Markise: sehr guter Zustand
Einfriedung des Grundstücks: Zaun
Telefonanschluss : DSL - bis 100 MBit/s verfügbar
TV-Anschluss: Kabel
Kamin: nachträglicher Einbau ist möglich
Daten des Energieausweises:
Endenergiebedarf: 120,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Fernwärme
Gültig bis 05.12.2026
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Das OPEN HOUSE / Offene Besichtigung findet am 19.02.2017 von 11:00 bis 12:00 Uhr statt. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennen zulernen!
Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0077.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Unterlagen stellen wir gerne nach dem OPEN HOUSE auf Anfrage zur Verfügung!
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zum Open House ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Dieses muss über dem Mindestgebot von € 339.000,-- liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.