Referenz Etagenwohnung - Kauf - Bergheim
Gut geschnittene Eigentumswohnung!
Bergheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50126
Ort
Bergheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese freundliche und moderne 4-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Bergheim. Mit vielen Freizeitangeboten, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen (u.a. Partyraum, Schwimmbad und Kegelbahn) kommt die ganze Familie auf Ihre Kosten. Vor dem Haus können sich die Kinder auf dem Spielplatz austoben.Der attraktive Grundriss, der hohe Freizeitwert und der Tiefgaragenstellplatz machen diese frei werdende Eigentumswohnung besonders für Selbstnutzer sehr interessant.
Den großen Balkon mit Blick ins Grüne werden Sie besonders im Sommer genießen können.
Hier werden Sie sich mit der ganzen Familie wohl fühlen. Überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich in der Kreisstadt Bergheim im Ortsteil Zieverich.Bergheim zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die BAB A1,A4 und A61 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. In nur 30 min. bringt Sie die Regional Bahn zum Kölner Hbf. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz REVG bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen einschließlich guter Erreichbarkeit der Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen sind hier fußläufig vorhanden.
Bergheim bietet ein vielseitiges Freizeitangebot von Kulturevents wie z.B. im Medio Bergheim bis zu abwechslungsreichen Sportaktivitäten wie Schwimmen, Reiten oder Golfen.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 199,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1977
Konstruktion: Massiv
Dachkonstruktion: Flachdach
Fassadenverkleidung: Naturstein
Fenster: PVC Doppelverglast (2010)
Rollläden: Ja (2010)
Türen: Holztüren
Böden: Laminat, Fliesen in der Küche (2014)
Treppenhaus: Rauputz und Steinboden
Bad: Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC (Baujahr)
Gäste-WC : Waschbecken, WC (Baujahr)
Heizung: Öl - Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (2013)
Einbauküche: Im Kaufpreis mit enthalten (2014)
Markise: Genehmigung für die Markise liegt vor
Großzügiger Balkon / Edelstahlhandlauf mit Blick ins Grüne, neuer Belag (2015)
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz
Daten des Energieausweises:
Endenergiebedarf: 199,8 kWh(m²*a)
Baujahr Heizung: 1985
Energieträger: Öl
Gültig bis 28.11.2018
Warmwasser: nein
Sonstige Angaben:
Das mtl. Hausgeld beträgt 273,- € (WEG) + ca. 76,-- € (TG/SP & Freizeitzentrum).Die mtl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 99,- €.
(Zahlen aus WP 2016)
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
Sie können das Objekt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
http://www.ogulo.de/friemel/VKW0098
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