Referenz Reiheneck - Kauf - Pulheim / Brauweiler
Gut gelegenes Reihenendhaus in Pulheim - Brauweiler
Pulheim / Brauweiler
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50259
Ort
Pulheim / Brauweiler
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstück
280 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das in ruhigem und doch zentralem Wohnumfeld von Pulheim-Brauweiler gelegene Reiheneckhaus mit Süd/Westausrichtung bietet soliden Wohnkomfort nach den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen.Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft ist dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus interessant für eine Familie oder Paare, die das Wohnen in Brauweiler mit all seinen Vorzügen schätzen.
Der beliebte Standort Pulheim-Brauweiler im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.
Lagebeschreibung:
Brauweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und liegt im Kölner Westen mit guter Infrastruktur. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die Kölner Autobahnen BAB 1 und BAB 4 ist besonders für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gewährleisten ebenfalls eine gute Anbindung. Ca. 400 m vom Haus entfernt starten die Buslinien 923 und 961.Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort und Einkaufszentren sind in der Nähe und schnell erreichbar.
Brauweiler ist mit seiner alten Abtei und schönen Gutshöfen ein attraktiver Wohnstandort mit ländlich-beschaulichem Charakter vor den Toren Kölns.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 339,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 08.03.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: ca. 1962
Konstruktion: Massiv
Dachkonstruktion: Satteldach, Ausbau möglich s. Nachbarschaft
Verkleidung: Putz, Schiefer (Westseite)
Fenster: Kunststoff/Alu
Rollläden: EG
Haustür: Alu Haustüre mit Glaseinsatz
Böden: PVC, Parkett, Fliesen, Stein
Treppe: Stein
Bad aus dem Baujahr
Gäste-WC : fast fertig modernisiert. Es fehlen noch die Fugen und die Endmontage
Heizung: Öl - Zentralheizung
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Bj
Garage: JA, direkt neben dem Haus
Balkon
Sonstige Angaben:
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