Referenz Villa - Kauf - Frechen
VERKAUFT: Realisieren Sie Ihren exklusiven Wohntraum in Toplage!
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
946 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Heben Sie das Potential dieses wunderbaren Südwest-Grundstücks in bester Lage von Königsdorf!In dieser gehobenen Nachbarschaft können Sie den Grundstein für Ihr neues, exklusives Zuhause legen.
Entwickeln Sie Ihr Traumhaus auf einem ca. 950 m² großen Grundstück in absoluter Ruhiglage mit altem Baumbestand: Modernisierung der großzügigen Bestandsimmobilie oder Neubau Ihrer Villa oder aber Neubau eines exklusiven Doppelhauses?
Lassen Sie sich begeistern! Dieses Filetstück sucht seines Gleichen in Königsdorf und Umgebung. Die zahlreichen bestechenden Argumente für Königsdorf zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf!
Investieren Sie am Standort Königsdorf, denn Königsdorf ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Wohnort im Kölner Westen!
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nahgelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien S12, S13 und S19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 931 und 980 zum Königsdorfer Bahnhof und Frechen, sowie über Brauweiler nach Pulheim. Die Ortsmitte von Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Poststelle. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Köln-Weiden.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Einige Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis, dieses ist ebenfalls sehr gut mit dem Bus zu erreichen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 339,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 31.07.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Aufgrund der Grundstücksbreite straßenseitig (ca. 32 Meter) bietet sich ein Neubauvorhaben auch als Doppelhaus besonders an. Weitere Informationen erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Frechen.Das Dach des Ursprunghauses ist sanierungebedürftig!
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!
Besichtigungen sind auf Anfrage kurzfristig zu vereinbaren.
Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0084.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zum Open House ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.