Referenz Dachgeschoss - Kauf - Köln
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Sürth als Kapitalanlage! - Erbpacht
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50999
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schöne, helle Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, grünen Wohnanlage in Köln-Sürth.Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, einem großen Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich außerdem ein Waschraum mit Waschmaschine/Trockner (Münzgeräte) und Trockenplatz, sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet.
(Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter: "Sonstige Angaben".)
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Sürth liegt im Kölner Süden und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.Sürth ist mit seinen ca. 3.294 Einwohnern nicht gerade der größte Stadtteil von Rodenkirchen wird aber sowohl bei Einwohnern als auch bei Immobiliensuchenden immer beliebter.
Gerade die unmittelbare Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil sehr beliebt für Wasser- und Naturliebhaber. Ob lange Spaziergänge am Rhein, eine ausgedehnte Fahrradtour oder einfach nur "Schiffegucken" - hier ist für jeden etwas dabei. Und wer es lieber noch einen Tick sportlicher liebt, sollte sich unbedingt der Kölner Ruderverein in Rodenkirchen merken.
Nicht weit von Ihrer neuen Wohnung entfernt liegt der Sürther Bahnhof diesen erreichen Sie nach einem ca. 4-minütigen Fußmarsch. Von hier erreichen Sie ganz bequem mit der Straßenbahnlinie 16 in ca. 30 Minuten sowohl den Kölner Hauptbahnhof als auch den Bonner Hauptbahnhof.
Auch die Anbindungen an die Autobahnen A555 und A4 sind nicht weit entfernt, sodass Sie mit dem Auto bequem die Innenstädte von Köln und Bonn erreichen. Außerdem erreichen Sie nach ca. 20-minütiger Autofahrt den Flughafen Köln/Bonn, von dem Sie ganz entspannt Ihre nächste Urlaubs- oder Geschäftsreise antreten können.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob größere Supermärkte oder Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Außerdem finden Sie in der näheren Umgebung Apotheken, Restaurants, verschiedene Schultypen und mehrere Kindergärten.
Jeden Freitag gibt es auf dem Sürther Marktplatz (Sürther Hauptstraße/Frohnhofstraße) einen Wochenmarkt, auf dem Sie in der Zeit von 7:00 Uhr bis 13:00 Uhr frisches Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren sowie andere Köstlichkeiten kaufen können.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 104 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Objekt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 184,00 €/mtl. Wichtig.: Für Kapitalanleger sind Erbpachtzinsen steuerlich abzugsfähig!Das monatliche Hausgeld von 179,26 € (Wirtschaftsplan 2017) setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten: 124,01 €/mtl.
nicht umlagefähige Kostem: 36,27 €/mtl.
Rücklagen: 18,98 €/mtl.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zur Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
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