Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Elsdorf
Sonniges Zweifamilienhaus mit Platz für eigene Ideen & die ganze Familie - heben Sie das Potential!
Elsdorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50189
Ort
Elsdorf
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
197 m²
Grundstück
836 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine Wohnimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen?Dann sollten Sie diese Angebot genauer prüfen!
Das gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus wurde 1961 auf dem ca. 836 m² großen Grundstück errichtet.
Das helle und freundliche Haus mit seitlichem Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das vollunterkellerte Haupthaus besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Innenhof, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Das obere Geschoss war bis jetzt als separate Wohnung mit Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Bad abgetrennt worden, kann aber als Schlafbereich mit Badezimmer umgebaut werden.
Im Anbau / Erdgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Bad, welches Zugang zum Innenhof hat. Hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Freizeit- und Hobbyraum, Fitness-/ Wellnessbereich, Büroräume oder Einliegerwohnung.
Links vom Haupthaus liegt der Carport mit integrieter Werkstattgrube und im Anschluss an den Carport befinden sich ein Abstellraum und das ehemalige Stallgebäude.
Der gepflegte Keller mit Treppen-Ausgang zum Innenhof verfügt über weitere Nutzflächen (Waschmaschinen-Anschlüsse sind dort vorhanden).
Der Innenhof bzw. die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und schließt an den naturbelassenen und von der Sonne verwöhnten Garten an. Ein Paradies für die ganze Familie!
Daten des Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 281,6 kWh
Baujahr Heizung: 1988
Baujahr Immobilie: 1961
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis 28.11.2027
Lagebeschreibung:
Niederembt ist ein Ortsteil von Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis und liegt ca. 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich.Durch die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie schnell die benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Regionalbahn (DB) befindet sich in Bergheim Glesch in ca. 3 Kilometer Entfernung.
In Elsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Banken, Postamt, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte, ein Wochenmarkt und Supermärkte.
Außerdem bietet Elsdorf ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie wie z. B. das kommunale Kino oder das attraktive Freibad, welches Besucher weit über die Stadtgrenze hinaus anlockt.
Fußgänger und Radfahrer können bequem die asphaltierte ehemalige Fernbandtrasse des Tagebaus Hambach auf ca. 14 km benutzen, welche schrittweise als Freizeit- und Erholungsachse umgestaltet wird.
Die zwei Aussichtspunkte des Tagebaus und die Sophienhöhe mit Ihrer naturgetreuen Rekultivierung bieten viele Wander- und Reitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 281,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 28.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0098.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
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