Referenz Reihenmittel - Kauf - Köln
Einfamilienhaus mit Potential im begehrten Köln-Lövenich - Bieterverfahren -
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50859
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
161 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine passende Immobilie, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen? Sie sind handwerklich begabt und möchten gerne das Projekt "Traumhaus" in die Tat umsetzen?Dann haben wir für Sie genau das richtige Objekt im wertstabilen Köln-Lövenich - in einer kleinen, verkehrsfreien Stichstraße gelegen.
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und 2 Schlafzimmern bietet Ihnen große Gestaltungsfreiheit. 2 Kinderzimmer sind zusammengelegt worden und können nach Bedarf wieder getrennt werden. Der kleine Garten lässt sich ohne große Aufwand umgestalten und lädt zum Relaxen ein.
Sie brauchen mehr Platz für Ihre Familie?
In der direkten Nachbarschaft wurde bereits aufgestockt. Auskunft sowie die Genehmigung hierüber kann Ihnen das Bauamt der Stadt Köln geben.
Wie Ihr neues Zuhause nach der Neugestaltung aussehen könnte, haben wir für Sie in einem Vorher/Nachher- 360 Grad Rundgang zusammengestellt. Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0099
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 216,1 kWh
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 2001
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 24.07.2028
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis gilt als Startpreis.
Lagebeschreibung:
Lövenich liegt im Kölner Westen im Stadtbezirk Lindenthal und wird bei Immobiliensuchenden immer beliebter.Durch die Stadtbahn der Line 1 ist Lövenich sehr gut an die benachbarten Kölner Stadtteile angebunden aber auch an die Kölner Innenstadt, bis hin nach Bensberg angebunden.
Zirka 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Severinusstraße". Von hier bringen Sie die Linien 141 und 143 sowohl zum Lövenicher Bahnhof, mit Anbindung zur S-Bahn, als auch zum Rheincenter in Weiden. Hier stehen Ihnen mehr als 180 Geschäfte zum Einkaufen zur Verfügung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. So finden Sie im Lövenicher Stadtkern Bäckereien, eine Metzgerei, Apotheken, Ärzte und Frisöre. Außerdem finden Sie in Lövenich einen Supermarkt sowie mehrere Discounter.
Wer eher Wochenmärkte zum Lebensmitteleinkauf bevorzugt, kommt hier Mittwochs und Freitags von 7:00 Uhr bis 13:00 Uhr voll auf seine Kosten. Der Wochenmarkt befindet sich auf dem Emil-Schreiterer-Platz in Köln-Weiden.
Auch für Berufspendler liegt Lövenich verkehrsgünstig. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 (beide Auffahrten befinden sich schnell erreichbar im benachbarten Köln-Weiden) erreichen Sie problemlos die Städte Aachen, Düren und Kerpen sowie Düsseldorf, Leverkusen und Bonn.
Lövenich hat einen hohen Freizeitwert für Groß und Klein: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Spielplätze, ein Sportplatz, eine Indoor-Soccer-World und einen Indoor Spielpark.
Wer gerne etwas ausgedehnter im Wald wandern, laufen, spazieren oder walken möchte, ist in wenigen Autofahrminuten im Königsdorfer Wald.
Auch Golffreunde kommen in Lövenich und Umgebung voll auf ihre Kosten. Ein großer 18-Loch Golfplatz (Kölner Golfclub) befindet sich im wenige Fahrminuten entfernten Widdersdorf. Ein zweiter etwas kleinerer 9-Loch Golfplatz (Golf City) befindet sich in Pulheim-Freimersdorf, unweit der S-Bahn-Haltestelle "Weiden West".
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 216,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 24.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0099.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.