Referenz Reihenend - Kauf - Erftstadt
Bezugfreies Einfamilienhaus in Erftstadt-Blessem sucht neuen Eigentümer!
Erftstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
121 m²
Grundstück
91 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Vor den Toren Kölns im ländlich geprägten Erftstadt-Blessem können Sie das Leben genießen! Der hohe Freizeitwert ist einzigartig. Hier schalten Sie ab und lassen den stressigen Alltag hinter sich: Reiten, Golfen oder einfach nur mit dem Hund über die Felder spazieren.Dennoch sind Sie in wenigen Minuten zum Einkaufen in Lechenich / Liblar oder per Auto oder Bahn in Köln am Arbeitsplatz. Also rund um Blessem können Sie sich sehr wohlfühlen. Es fehlt an nichts!
Insofern ist dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus 1984 sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine gute Gelegenheit.
2 Kinderzimmer sind zusammengelegt worden und können nach Bedarf wieder getrennt werden.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck durch den 3D-Rundgang mit Grundriss:
http://www.ogulo.de/friemel/VKH0102.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 181,6 kWh
Baujahr Immobilie/Heizung: 1984
Energieträger: Gas
Gültig bis: 18.09.2028
Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Blessem ist ein Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln entfernt.In den benachbarten Orten Lechenich und Liblar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken eine Grundschule, weiterführende Schulen und auch die „Freie Waldorfschule Voreifel“ vor. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.
Für Berufspendler bietet der Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Köln in nur 15 Minuten (Eifel-Express RE22 und Eifel-Bahn RB24).
Erftstadt weist außerdem eine sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A61 auf und ermöglicht ein rasches Vorankommen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und zu den Flughäfen.
Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen
Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Radwege, Reitställe, etc. Außerdem bietet der ca.3,5 km entfernt liegende Liblarer See, Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Kanupolo, Angeln, etc.
Auch die Golfer werden die Gegend lieben. Ca. 3,5 km entfernt auf Burg Konradsheim können Sie in einer malerischen Landschaft mit altem Baumbestand und schönen Wasserflächen Ihre Golfrunden genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1984
- Endenergiebedarf:
- 181,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0102
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Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
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