Referenz Ladenlokal - Kauf - Köln
Ladenlokal im Herzen von Köln-Lövenich
Köln
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50859
Ort
Köln
Gesamtfläche
79 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ladenlokal im gut angebundenen und wertstabilen Kölner Stadtteil Lövenich. Das Ladenlokal ist eingebunden in ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage an einer Hauptstraße gelegen.Das helle Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 79, 35 m² mit Fensterfront, Toiletten, Küche, Ausgang zum Hinterhof und über eine separate Garage.
Die angebotene Immobilie wird derzeit als Friseursalon genutzt. Bis auf gastronomische Betriebe können alle Branchen mit interessanten Konzepten durchstarten.
Die zentrale Lage, die gute Anbindung, die Parkmöglichkeiten vor den Ladenlokalen und die insgesamt gute Kundenfrequenz sind bestechende Argumente für diesen Standort im Kölner Westen.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergiebverbrauch Heizung: 79,6 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 60,4
Baujahr Immobilie: 1977
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas
Gültig bis: 04.10.2028
Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Die Metropole vor der Haustüre! So könnte man die gute Lage des Ladenlokals beschreiben.Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Lövenich, mitten im Ortskern und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (80 m), S-Bahn (500 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheke und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center" und sind schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1977
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Der Friseursalon kann weitergeführt werden. Gerne informieren wir Sie über die Abstandszahlung für die aktuelle Geschäftsausstattung. Übergabe nach Absprache.!Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 monatlich 296,-- Euro:
davon entfallen 165,39 Euro auf die umlagefähigen Nebenkosten (inkl. Heizung 78,14 Euro), 42,06 Euro auf die nicht umlagefähigen Nebenkosten und 87,99 Euro auf die Rücklage. (gerundet)
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
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