Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Frechen
Königsdorf: modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen des gefragten Kölner Vororts!
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
127 m²
Grundstück
245 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie möchten ruhig und in Villeforst-Nähe wohnen, ohne auf die S-Bahn Anbindung an die Kölner City zu verzichten? Sie suchen ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert?Dann wird Ihnen dieses komplett modernisierte Einfamilienhaus gefallen!
Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche, Kamin und einem pflegeleichten Garten.
Die großzügigen und hellen Räume bieten Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre zugleich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus in zentraler Lage. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
Königsdorf ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort im Kölner Westen.
Daten des Energiebedarfsausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,2 Wh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1979
Baujahr Heizung: 1995
Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.12.2028
Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 931, 980 und 962 zum Königsdorfer Bahnhof und Frechen sowie über Widdersdorf und Brauweiler nach Pulheim und Köln-Bocklemünd. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf sind in 5 min. fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping- Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gutausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahegelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch-Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1979
- Endenergiebedarf:
- 136,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 12.12.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0089
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und möglichst nicht unter dem oben angegeben Kaufpreis liegen.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Das Haus wird voraussichtlich zum 01.12.2019 an den Käufer übergeben. Detailabsprachen sollten Anfang 2019 getroffen werden.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.