Referenz Reihenhaus - Kauf - Frechen
Königsdorf - Sonnenverwöhntes Reihenendhaus in gepflegter Nachbarschaft!
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
290 m²
Gesamtfläche
202 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das ansprechende, helle Einfamilienhaus überzeugt neben dem familiengerechten Grundriss durch die top Lage und die verkehrsberuhigte Zone. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss und das großzügige Raumangebot laden zum Wohlfühlen ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut! Das sind wichtige Argumente für ein entspanntes Familienleben.Der pflegeleichte Süd-Garten mit Terrasse zum Relaxen, Rasenfläche und Teich rundet dieses schöne Familiendomizil ab. Der überdachte Sitzplatz lädt im Sommer zum Grillen und Ausspannen ein - im Winter bietet er Schutz.
Sympathisches Flair erhält das Haus auch durch den neugestalteten Vorgarten mit Genießerecke. Für ausreichend Parkflächen und Platz für Fahrgeräte der Kinder ist gesorgt.
Das Systemhaus besticht durch große freitragende Räume, die die gewünschte Individualität zulassen. Änderungen des Grundrisses sind möglich.
Das sollten Sie sich ansehen!
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 216,1 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 1979
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 11.04.2029
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt und ist somit ein wertstabiler Standort.Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien S12, S13 und S19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn. Außerdem erreichen sie den Flughafen Düsseldorf mit nur einem Umstieg in ca. 60 min mit der Bahn (S-Bahn/Regionalbahn).
Der Königsdorfer S-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt.
Kindergärten und Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige Minuten Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen, interessanten 9 und 18 Loch-Plätze, schönen Anlagen und gepflegten Gastronomien lieben.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises. Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen und mit ca. 11.000 Einwohnern der 2. größte im Stadtgebiet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1979
- Endenergiebedarf:
- 216,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 11.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Abrechnung der Eigentümergemeinschaft "Von-Hasewinkel-Weg" (für Gemeinschaftsflächen - Fahrwege/Gehwege) beliefen sich bis lang auf € 185,-- p.a..Für alle Moderniserungsmaßnahmen und für die Küche liegen die Rechnungen vor.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!
OPEN HOUSE - Termin am 04.05.2019 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen!
Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0108.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und möglichst nicht unter dem oben angegeben Kaufpreis liegen.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.