Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Köln
Kapitalanlage im Herzen von Bayenthal!
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50968
Ort
Köln
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
157 m²
Gesamtfläche
288 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seiner schlichten und dennoch ausgefallenen Fassade. Besonders die kontrastvolle Mischung aus Backstein und Rauputz und die stilvollen, aparten Stuckelemente zeichnen diese Immobilie aus.Die zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus 4 Stockwerken und teilt sich wie folgt auf:
- 4 vermietete Wohneinheiten: Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss, und Dachgeschoss.
- 1 Ladenlokal im EG
Der schön gestaltete Innenhof bietet Mietern einen Rückzugsort zum Relaxen!
Die aktuelle Ist-Kaltmiete p. a. beläuft sich auf 21.600 €.
Die Wohnungen sind an solvente Mietparteien vermietet.
Die Gewerbeeinheit / Ladenlokal ist zurzeit bezugsfrei.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 192,80 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 1900
Baujahr Heizung: 1994-2012
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.07.2028
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bayenthal liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.Am westlichen Rheinufer gelegen, genießt man hier die Vorzüge der nah gelegenen Innenstadt, ohne auf eine grüne Umgebung zu verzichten.
Mehrere Buslinien (die Linie 106 ist nur 75 m von der Immobilie entfernt) und die Straßenbahn ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Goldsteinstraße, "die Lebensader des Veedels“.
Die gepflegten Straßenzüge mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, die Rheinpromenade und die multikulturelle Gastronomie laden zum Flanieren ein.
Die Grünanlagen des Friedensparks und Vorgebirgsparks bieten genügend Platz für aktive Sportler, Spaziergänger oder Leser aber auch viele Spielflächen für junge Familien mit Kindern. Das Zollstockbad erweitert das Freizeitangebot.
Ein lebenswertes Wohnviertel und eine interessante Lage für Kapitalanleger!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 192,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 15.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und möglichst nicht unter dem oben angegeben Richtpreis liegen.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
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