Referenz Dachgeschoss - Kauf - Köln
Werte schaffen - Gut geschnittene Kapitalanlage!
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51103
Ort
Köln
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Studentenwohnung oder WG für kleines Geld in guter Lage gesucht?Ideal für Studenten, Singles oder als solide Kapitalanlage in der Metropole Köln!
Die hier angebotene Wohnung mit zwei Zimmern und jeweils einer eigenen Loggia befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung und die gute Verkehrsanbindung.
Vollenden Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen nach dem Motto "klein aber fein"!
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 82,0 kWh (m²*a)
Baujahr Heizung: 1997
Baujahr Haus: 1997
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.04.2028
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 6 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nahgelegene U-Bahn-Station mit direkter Anbindung an die Innenstadt (ca. 11 Minuten) ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Das Autobahnkreuz Köln-Ost liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in weniger als 15 Minuten und den Flughafen Köln-Bonn ebenfalls in ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ca. 300 m entfernt. Ärzte und Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sowohl das Krankenhaus Mehrheim, als auch das Evangelische Krankenhaus Kalk sind ca. 2 km entfernt.
Das Naherholungsgebiet "Merheimer Heide" ist nur einen Steinwurf entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 82 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2019 für die Wohnung von 175,33 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 111,57 €
nicht umlagefähige Kosten: 32,24 €
Instandhaltungsrücklage: 31,50 €
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.