Referenz Bungalow - Kauf - Essen
Gepflegter Bungalow mit Garagenstellplatz in bester Lage von Essen-Bredeney
Essen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
45133
Ort
Essen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
169 m²
Gesamtfläche
168 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In dieser gehobenen Nachbarschaft können Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen.Der am Waldrand gelegene, gepflegte Bungalow wirkt großzügig und bietet
ein ansprechendes Raumkonzept.
Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Genießen Sie hier die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer WEG.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 190,00 kWh (m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 1980
Baujahr Heizung: 2004
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 21.09.2027
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis gilt als Richtpreis.
Lagebeschreibung:
Bredeney liegt im Essener Süden und gehört zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnorten in Essen.Sie genießen hier, am Rande des Stadtwaldes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 52 erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Rhein-Ruhr innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW.
Mit den Linien 107 und 108 der Straßenbahn sind Sie in nur 20 Minuten in der Essener Innenstadt. Außerdem erreichen sie den Flughafen Düsseldorf mit nur einem Umstieg in ca. 60 min mit der Bahn (Straßenbahn/Regionalbahn).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.
In der unmittelbaren Umgebung von Essen-Bredeney haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr! Auch Golfsportfreunde kommen hier auf Ihre Kosten mit schönen Anlagen und gepflegten Gastronomien.
Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergärten runden das Gesamtbild von Bredeney mit guter Erreichbarkeit ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 190 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 21.09.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2018) von 464 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 277,09 €
nicht umlagefähige Kosten 25,34 €
Instandhaltungsrücklage 160,96 €
Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0107
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zu Ihrer Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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