Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Rodgau
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Frankfurter Umland!
Rodgau
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63110
Ort
Rodgau
Zimmer
36
Wohnfläche
826 m²
Grundstück
675 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 zurzeit voll vermieteten Wohneinheiten in bester Lage von Rodgau-Hainhausen.Besonders hervorzuheben sind die sehr gute, zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main und der gute und gepflegte Zustand der Immobilie.
Investieren Sie am Standort Rodgau, denn die Stadt ist nicht nur ein bedeutender Wirtschaft-Standort, sondern auch eine gute Adresse und ein wertstabiler Wohnort im Rhein Main Gebiet!
Gesamtwohnfläche: ca. 826 m²
Grundstücksfläche: ca. 675 m²
Wohneinheiten: 12 - Zimmeranzahl: 36
Garagen: 5 PKW
Stellplätze: 7
Die Netto-Jahresmieteinnahme beträgt derzeit: Euro 80.175,-
Alle Wohneinheiten sind ausschließlich zu Wohnzwecken vermietet.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 85,80 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 1973
Baujahr Heizung: 2000
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.09.2028
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage von Rodgau-Hainhausen und liegt südöstlich von Offenbach am Main im Landkreis Offenbach in Hessen.Nicht nur die Nähe zum Frankfurter Flughafen (ca. 20 Minuten Fahrzeit) ist sehr interessant , sondern auch die Mainmetropole Frankfurt (30 Minuten), Hanau und Offenbach (15-20 Minuten) sind in unmittelbarer Umgebung sehr schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 45 liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist die Immobilie auch ohne Auto gut erreichbar.
In Rodgau-Hainhausen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen vorhanden und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Außerdem bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert: Wälder, Wiesen, zahlreiche Spazier- und Fahhradwege, Reiten, Joggen, Walken, etc. Des Weiteren erreichen Sie das Strandbad am Rodgauer See in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Beachvolleyball, Skaterbahn, etc.
Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergieverbrauch:
- 85,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 23.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1973
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen sowie für einen individuellen Besichtigungstermin nach Rücksprache zur Verfügung.Alle Unterlagen zur Immobilie stehen nach Absprache zum Download für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder unter 02234-964910.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
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