Referenz Etagenwohnung - Miete - Frechen
Erstbezug - Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Frechen-Königsdorf
Frechen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Kaltmiete
790 €
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich mittig und gartenwärts -ruhig gelegen- im 2. Obergeschoss eines Hauses auf der Königsdorfer Lebensader in sehr zentraler Lage.Durch den Grundriss der Wohnung ist diese sowohl für Singles als auch für Paare geeignet.
Eingebettet in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien ist diese modern ausgestattete Wohnung besonders interessant für Pendler, die das Wohnen in Frechen-Königsdorf mit all seinen Vorzügen schätzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Fahrrad- und Waschraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 63,00 kWh (m²*a)
Baujahr Heizung: 2017
Baujahr Haus: 2017
Energieträger: Holzpellet/-brikett
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis 25.10.2027
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12,13 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 950 und 980 zum Königsdorfer Bahnhof und Frechen, sowie über Brauweiler nach Pulheim. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige minuten Busfahrt mit der Linie 950 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätze, Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie genießen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 63 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 25.10.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 790,00€Nebenkosten: 135,00 €
TG-Stellplatz: 70,00 €
Warmmiete inklusive Heizkosten: 995,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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