Referenz Dachgeschoss - Kauf - Bonn
Bad Godesberg - gemütliche Dachgeschoss-/Studentenwohnung in sehr guter Lage / Bieterverfahren
Bonn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53173
Ort
Bonn
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn Bad Godesberg, in top Lage von Godesberg - Villenviertel, zwischen dem Zentrum und dem Rhein.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 28 Wohneinheiten gehört.
Sie liegt im Dachgeschoss und ist auf der Etage die einzige Wohneinheit. Mit ca. 48 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und dem Schlafzimmer, verfügt sie zudem über ein weiteres, kleines drittes Zimmer, welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer dient.
Das Badezimmer befindet sich außerhalb der Wohnung, auf der selben Etage und wurde erst 2016 umfassend modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Des weiteren befindet sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, wo für jede Partei Anschlüsse vorgesehen sind.
Ein gepflegter Fahrradkeller, mit direktem Zugang nach draußen, steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche, große Grünflächen laden zum Verweilen ein.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 215,4 kWh
Baujahr Heizung: 1970-1994
Baujahr Haus: 1950
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 02.07.2029
Lagebeschreibung:
Bonn - Bad Godesberg - VillenviertelDie Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße des bevorzugten Stadtteils Bad Godesberg.
Die gute Lage der Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die attraktive Nachbarschaftsbebauung aus, sondern auch durch die gute Infrastruktur.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das nahgelegene Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg erreichen Sie ebenso fußläufig, wie die wunderschöne Rheinpromenade.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt oder zur Rheinfähre.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 215,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 02.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht bereits seit 2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,- € und wurde zuletzt 2016 erhöht.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 182 € setzt sich wie folgt zusammen:
umlagefähige Kosten: 64 €
davon Wasserkosten: 16 €
nicht umlagefähige Kosten: 118 €
davon Instandhaltungsrücklage: 80 €
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Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.