Referenz Etagenwohnung - Miete - Köln
Moderne Maisonettewohnung zum Verlieben in Köln-Zündorf!
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
51143
Ort
Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Kaltmiete
1.100 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wohnen in ruhiger Lage direkt am Rhein / an der Groov!Dies alles bietet diese luxuriöse Maisonette-Wohnung. Die Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und ist sehr geschmackvoll und stilsicher ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die das Wohnen in Zündorf mit all seinen Vorzügen schätzen.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 35,60 kWh
Baujahr Immobilie: 2013
Baujahr Heizung: 2013
Energieträger: Strom
energieeffizienzklasse: A
Gültig bis 24.09.2025
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer, zur Freizeitinsel "Groov" sowie zum historischen Ortszentrum mit Fachwerkhäusern und Jachthafen von Köln-Zündorf.Nutzen Sie Ihre Chance sich in einem der beliebtesten Ortsteile des rechtsrheinischen Kölns niederzulassen, denn Zündorf kombiniert die Idylle und Gemütlichkeit von Rhein und Groov mit den Vorteilen der hervorragenden Kölner Infrastruktur.
Das Rheinufer erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. An der Hauptstrasse und entlang der Schmittgasse, im Ortszentrum, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig.
Die Straßenbahnlinie 7 (Endhaltestelle im Ortszentrum) sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz (5 Minuten) und die Kölner Innenstadt (30 Minuten).
Die S-Bahn Linien 12 und 13 bringen Sie vom Bahnhof Porz-Wahn in kurzer Zeit zum Kölner Hauptbahnhof, zum Köln-Bonner Flughafen und in die Städte des Rhein-Sieg-Kreises.
Durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A 59 sind sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 35,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Luft- / Wasser Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1.100,00 €Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.350,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2 Monatsmieten.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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