Referenz Maisonette - Kauf - Erftstadt
Gepflegte Maisonette-Wohnung in Erftstadt-Gymnich / Bieterverfahren
Erftstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50374
Ort
Erftstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Vor den Toren Kölns im ländlich geprägten Erftstadt-Gymnich können Sie das Leben genießen!Der hohe Freizeitwert ist einzigartig. Hier schalten Sie ab und lassen den stressigen Alltag hinter sich: Reiten, Golfen oder einfach nur mit dem Hund über die Felder spazieren.
Dennoch sind Sie in wenigen Minuten zum Einkaufen in Lechenich oder per Auto in Köln am Arbeitsplatz.
Also rund um Gymnich können Sie sich sehr wohlfühlen. Es fehlt an nichts!
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 5 Parteienhaus, ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 128,0 kWh
Baujahr Immobilie: 1970
Baujahr Heizung: 1988
Energieträger: Gas
Gültig bis: 21.03.2029
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung:
Gymnich ist ein Stadtteil von Erftstadt und liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Köln entfernt.In den benachbarten Orten Lechenich und Kerpen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und weiterführende Schulen vor.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.
Für Berufspendler bietet der Bahnhof in Liblar mit seiner weitläufigen Park & Ride Anlage eine bequeme und stressfreie Fahrt nach Köln in nur 15 Minuten (Eifel-Express RE22 und Eifel-Bahn RB24).
Erftstadt weist außerdem sehr gute Anbindung an die BAB A1 und A61 auf und ermöglicht ein rasches Vorankommen nach Köln, Düsseldorf, Aachen und zu den Flughäfen.
Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen
Landschaft mit einem hohen Freizeitwert: zahlreiche Wanderwege, Radtouren, Reitställe, etc. Außerdem bietet der ca. 9 km entfernt liegende Liblarer See, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Kanupolo, Angeln, etc.
Auch die Golfer werden die Gegend genießen. Ca. 3,5 km entfernt auf Burg Konradsheim können Sie in einer malerischen Landschaft mit altem Baumbestand und schönen Wasserflächen entspannen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1990
- Endenergieverbrauch:
- 128 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2018) von 310,00 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) 207,07 €
nicht umlagefähige Kosten 51,12 €
Instandhaltungsrücklage 51,81 €
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Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.