Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Köln
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten + 1 Garage in bester Lage von Köln zwischen Dom und Hansaring
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50668
Ort
Köln
Zimmer
30
Wohnfläche
589 m²
Grundstück
175 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in zentraler Lage zwischen dem Kölner Dom und dem Hansaring.Die Liegenschaft befindet sich dem Baujahr (Wiederaufbau 1965) entsprechend in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert.
Die Straßenseitige Fassade der Immobilie wurde bereits modernisiert. Fenster wurden ebenfalls alle schon ausgetauscht, so dass sich nur noch doppelverglaste Fenster in dieser Immobilie befinden.
Das Dach wurde 2007 komplett erneuert, gedämmt und ausgebaut.
Ebenfalls wurde 2013 eine komplett neue Heizung eingebaut und auf Fernwärme umgestellt.
Lagebeschreibung:
Zwischen Dom und Hansaring - mitten im Herzen Kölns in der Nähe vom Eigelstein liegt dieses attraktive Mehrfamilienhaus.Das Viertel rund um die St. Ursula Kirche erstreckt sich vom Hansaring bis hin zum Kölner Dom.
Die zentrale Lage ist geprägt von einer gesunden Mischung aus jungen und älteren Menschen in einer modernen Umgebung voller Tradition.
Die gepflegten Straßenzüge mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, die Rheinpromenade und die multi-kulturelle Gastronomie laden zum Flanieren ein.
Die Grünanlage Klingelpützpark im Süden bietet genügend Platz für aktive Sportler, Spaziergänger oder Leser.
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. die U-Bahn, diverse Buslinien und die nahe gelegenen S-Bahn Haltestellen "Hansaring" und "Köln-Hauptbahnhof" ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche übrig: Der Bäcker und der Supermarkt um die Ecke oder die Modeboutiquen in der Innenstadt, alles ist vorhanden. Hier wird man außerdem das kulturelle Angebot der Stadt Köln schätzen lernen: Die Kölner Philarmonie, die Oper, zahlreiche Museen und Galerien aber auch Theater, Kinos und sportliche Veranstaltungen.
In diesem Veedel lässt es sich gut Leben!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen sowie für einen individuellen Besichtigungstermin nach Rücksprache zur Verfügung.Alle Unterlagen zur Immobilie stehen nach Absprache zum Download für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder unter 02234-964910.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
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