Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bergheim
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage / Bieterverfahren
Bergheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50127
Ort
Bergheim
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
459 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potential liegt in einer ruhigen Lage von Quadrath-Ichendorf, in gepflegter Nachbarschaft.Die vollunterkellerte Immobilie eignet sich durch das großzügige Raumkonzept sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus, da ein Großteil des ersten Obergeschosses bisher als Einliegerwohnung mit Balkon vermietet wurde.
Die große und teilweise überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten lädt dazu ein, mit Freunden und Familie Zeit zu verbringen. Dort kann man den Ausblick in den Garten auch bei weniger gutem Wetter genießen.
Das Angebot wird abgerundet durch den schön angelegten Vorgarten mit Garage und Stellplätzen.
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,0 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 1997
Energieträger: Öl
Gültig bis: 15.09.2029
Energieeffizienzklasse: H
Lagebeschreibung:
Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohnern der größte Stadtteil Bergheims.Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindungen sind vor allem für Pendler sehr attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof Quadrath-Ichendorfs befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und ohne Umstieg in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr und die Grundschule sowie Gesamtschule sind zu Fuß in gerade mal 5 Minuten zu erreichen. Der nächste Kindergarten liegt etwa 9 fußläufige Minuten entfernt.
Der Ort hat ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot: das Oleander-Freibad sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, außerdem ist die kleine Erft in wenigen Minuten zu erreichen, dort bieten sich u.a. Fahrrad- sowie Kanutouren an. Auch golfen, fechten, turnen etc. ist alles in der nahen Umgebung möglich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 321 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/QbH4
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de
Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
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