Referenz Hochparterre - Kauf - Bonn
Bezugsfreie Hochparterrewohnung in Rheinnähe von Bonn Bad Godesberg / Bieterverfahren
Bonn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53179
Ort
Bonn
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese bezugsfreie und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im bevorzugten Stadtbezirk Bonn-Bad Godesberg, in der Nähe des Rheins.Kapitalanleger und Selbstnutzer finden hier ein gleichermaßen attraktives Immobilienangebot vor.
Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen, großzügigen Wohnräume und ist eingebettet in ein gepflegtes 18-Parteienhaus, welches zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 41 Wohneinheiten gehört. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon lässt es sich nach getaner Arbeit gut entspannen und man kann die Sonne genießen.
Gemeinschaftliche, große und gepflegte Grünflächen hinter den beiden Wohnhäusern laden ebenfalls zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher genauso wie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Daten des alten Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2015
Baujahr Haus: 1988
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.09.2029
Lagebeschreibung:
Bonn - Bad Godesberg - RüngsdorfDie Wohnung befindet sich im Süden von Rüngsdorf, zwischen dem Bahnhof Bonn-Mehlem und dem Rhein in unmittelbarer Nähe zur Fähre nach Königswinter.
Sie genießen hier nicht nur die traumhafte Rheinnähe, sondern profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Das Ortszentrum von Bonn Bad Godesberg ist ca. 2 km entfernt und mit der Bahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Rheinaue mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung zur Autobahn (BAB 562, 555, 565) sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bonner Innenstadt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 114,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung von 306 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten: 198 €
davon Wasserkosten: 39 €
nicht umlagefähige Kosten: 107 €
davon Instandhaltungsrücklage: 62 €
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/rCeT
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.