Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Kall
Ihr Traum vom Eigenheim: freistehend - großzügig - modernisiert - Traumgrundstück - absolut ruhig!
Kall
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53925
Ort
Kall
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
133 m²
Grundstück
840 m²
Gesamtfläche
203 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung befindet sich in guter Lage von Kall. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft bietet dieses sehr gepflegte, von der Sonne verwöhnte Haus alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu werden: ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, Diele, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Terrassen und Balkon.Der große, pflegeleichte Garten wird sowohl von den Eltern zum Relaxen als auch von den Kindern zum Spielen genutzt und rundet dieses schöne Familiendomizil ab.
Die hintere Grundstücksgrenze bildet der malerische Bachlauf, gesäumt von altem Baumbestand. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Nachmittagssonne am Gartenhaus genießen.
Ein Haus zum Wohlfühlen - Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 397,8 kWh (m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 1959
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 07.10.2029
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kall mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, rund 65 km südwestlich von Köln entfernt, am Nationalpark Eifel.Die Gegend ist von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert geprägt: zahlreiche Wanderwege (wie z.B. Römerkanal- und Pingenwanderweg), Rad- und Mountainbike-Touren, Reiterhöfe, Joggen aber auch der Sternenpark Eifel.
Außerdem bietet der ca. 20 Kilometer entfernte Seepark Zülpich, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Grillen, etc.
Das bekannte Freilichtmuseum in Kommern ist nach nur ca. 12 km erreichbar und ein Hallenbad befinden sich sogar direkt im Ort (850 m).
In Kall sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Discounter, Baumarkt, etc.), Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Der ÖNPV ist gut ausgebaut und sie erreichen mit dem Regionalzug (der Bahnhof ist ca. 850 m vom Haus entfernt) in ca. 1 Stunde den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn.
Mit dem Auto sind Sie sowohl in der Kölner City als auch am Flughafen Köln-Bonn in ca. 1 Stunde.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 liegt nur ca.13 km vom Haus entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 397,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 07.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0096.
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