Referenz Maisonette - Miete - Düsseldorf
Gut geschnittene Maisonette Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Düsseldorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40477
Ort
Düsseldorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
87 m²
Kaltmiete
1.050 €
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gelegene Maisonette-Wohnung bietet Wohnen in seiner schönsten Form.Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ist diese Wohnung für eine Familie oder Paare interessant, die das Wohnen in Pempelfort mit all seinen Vorzügen schätzen und sich das Leben in einer hilfsbereiten und netten jungen Nachbarschaft vorstellen können.
Durch Ihre Süd-West Lage und die großen Fenster bietet die Wohnung lichtdurchflutete Räume und vor allem in den Sommermonaten abends einen entspannten Ausklang des hektischen Arbeitsalltages. Sie verfügt über eine neuwertige Küche sowie zwei Balkone, die einen Blick in den großzügigen und ruhig gelegenen, grünen Innenhof versprechen.
Die hellen Räume, die gute Lage und ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sind nur ein Bruchteil der positiven Merkmale dieser Wohnung.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 78,1 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1981
Baujahr Heizung: 2011
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 05.09.2028
Lagebeschreibung:
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und mit ca. 600.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt in NRW. Die Stadt ist auch für ihre Universitäten und Hochschulen, die Städtische Kunstakademie, das Oberlandesgericht, das bedeutende Handels- und Bankenzentrum, den Flughafen Düsseldorf International und als Messestadt bekannt.Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Pempelfort, nur ca. 1,5 km von der Altstadt entfernt, im zentral gelegenen Stadtbezirk 1.
Die gute Wohnlage ermöglicht fußläufige Anbindungen an die U-Bahn (8 min) sowie eine Bushaltestelle (3 min) und die berühmte Einkaufsstraße Königsallee ("KÖ") ist zu Fuß bereits innerhalb von 18 Minuten erreichbar. Auch der Rhein ist nicht weit, hier ist man knapp 14 Minuten zum Ufer unterwegs.
Eine recht schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Lage auch für Pendler mit dem Auto attraktiv.
Die zahlreichen Cafés und Bars sowie die multikulturelle Gastronomie tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Einkaufsmeile „Nordstraße“ mit ihrem vielseitigen Warenangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Auch das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Oper, Museen und die berühmte Altstadt bieten Lebensqualität und Ambiente. Für aktive Sportler, Spaziergänger und junge Familien mit Kindern bieten der Rheinpark, der Hofgarten und die Rheinuferpromenade viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 78,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1.050,00 €Nebenkosten: 250,00 €
Stellplatz: 100,00 €
Warmmiete: 1.400,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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