Referenz Etagenwohnung - Miete - Köln
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln-Zündorf
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
51143
Ort
Köln
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Kaltmiete
1.100 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage mit acht Parteien gelegen, bietet diese attraktive Wohnung mit 2 Balkonen alles, was man zum Wohlfühlen braucht.Die offen gestalteten Räume vermitteln durch ein klares Raumkonzept mit großen Fensterflächen, eleganten Holzböden, zeitlosen Fliesen in der großzügigen Küche und einem schönen Wannen-/ Duschbad mit Tageslicht Modernität und Helligkeit.
Das lokale Umfeld der architektonisch ansprechenden Wohnanlage versprüht Urlaubsflair mit malerischem Blick auf den Rhein und den Yachthafen.
Zusätzlich runden ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab.
Die wichtigsten Argumente für Sie zusammengefasst:
Hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt durch ÖPNV, ansprechender Grundriss, ruhige Lage, beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Rhein.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 150,8 kWh/(m²a)
Baujahr Immobilie: 1988
Baujahr Heizung: 2004
Energieträger: Gas
Gültig bis: 14.06.2028
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich direkt gegenüber vom Zündorfer Yachthafen, in unmittelbarer Nähe zur Freizeitinsel "Groov" sowie zum historischen Ortszentrum mit Fachwerkhäusern.Nutzen Sie Ihre Chance sich in einem der beliebtesten Ortsteile des rechtsrheinischen Kölns niederzulassen, denn Zündorf kombiniert die Idylle und Gemütlichkeit von Rhein und Groov mit den Vorteilen der hervorragenden Kölner Infrastruktur.
Das Rheinufer erreichen Sie innerhalb einer Minute. An der Hauptstrasse und entlang der Schmittgasse, im Ortszentrum, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig.
Die Straßenbahnlinie 7 (Endhaltestelle im Ortszentrum) ist fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen sowie die Buslinien 501 und 164 sorgen für eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum von Porz und die Kölner Innenstadt (30 Minuten).
Die S-Bahn Linien 12 und 13 bringen Sie vom Bahnhof Porz-Wahn in kurzer Zeit zum Kölner Hauptbahnhof, zum Köln-Bonner Flughafen und in die Städte des Rhein-Sieg-Kreises.
Durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A 59 sind sowohl die Kölner als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 150,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1.100,00 €Stellplatz: 80,00 €
Nebenkosten: 270,00 €
Warmmiete: 1.450,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3.300,00 €.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 02234 - 96491 0 oder per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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