Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Lüdenscheid
Mehrgenerationenwohnen in charmanter Villa am Stadtrand
Lüdenscheid
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
316 m²
Grundstück
1.762 m²
Gesamtfläche
444 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die um 1910 im Jugendstil errichtete Fabrikantenvilla bietet erhebliche Möglichkeiten, um den perfekten Raum für Familien, Naturliebhaber oder für das „Wohnen-und-Arbeiten unter einem Dach“ zu entwickeln.Das idyllische und parkähnliche Grundstück mit repräsentativer Auffahrt liegt am Hang und Sie können auch von der Terrasse den Blick ins Grüne rundum genießen.
Zurzeit ist diese Stadtvilla in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Ein Mehrgenerationen Wohnen ist damit problemlos möglich. Die Mietverhältnisse enden alle zum 31.12.2019.
Hier können Sie im Grünen wohnen ohne auf die Vorteile der nahliegenden Stadt zu verzichten.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Villa überzeugen!
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1910
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl
Gültig bis: 11.09.2029
Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes, im Märkischen Kreis, in direkter Nähe zu Hagen, Iserlohn und Plettenberg.Das Landschaftsbild der Region ist geprägt von Bergen, Wäldern, Wiesen und Seen und bietet zahlreiche Wanderwege sowie gut ausgebaute Fahrradwege (NRW-Fahrradwegnetz, Radnetz Sauerland und Siegerland-Wittgenstein) und den „KNAX-Naturerlebnispfad“ an der Hokühler Bucht.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Minigolfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Außerdem verfügt Lüdenscheid über abwechslungsreiche Wellness-Fitness-Einrichtungen wie z.B. das Saunadorf und das Familienbad Nattenberg.
Dennoch sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden und das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist schnell und einfach mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Außerdem finden Sie in Lüdenscheid im kulturellen Bereich Theater, Kino, Museen, Schlösser und den schönen Stadtpark mit seiner Waldbühne.
Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 45 (Dortmund–Hanau) gut angebunden und lokale und regionale Busverbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten sind gut ausgebaut.
Für internationale Flüge erreichen Sie die Flughäfen Dortmund in etwa 45 km sowie Köln/Bonn und Düsseldorf in etwa 100 km Entfernung. Zwei kleineren Flugplätze stehen Ihnen zur Verfügung: der Flugplatz Meinerzhagen und der Flugplatz Plettenberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 199,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben. Hier die Linkadresse:
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